10 Pièces, 285 m², 1. étage

Exklusive Büroflächen an Toplage ? Langenthal, Marktgasse 29

**Exklusive Büroflächen an Toplage ? Langenthal, Marktgasse 29**

Repräsentative Gewerbe- und Büroflächen im Herzen von Langenthal, direkt an der belebten Marktgasse. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1885, ehemaliger Sitz der Credit Suisse, verbindet historisches Ambiente mit moderner Gebäudetechnik und bietet eine Adresse mit echtem Auftritt.

**Eckdaten**

Fläche 1. OG: ca. 104 m² Bürofläche, gegliedert in Einzelbüros, Chefbüro und Sitzungszimmer mit repräsentativer Ausstattung inkl. Deckenstuck sowie einer Teeküche und Serverraum. Zudem Gemeinschaftliche WC Anlage (IV und Normal WC).

Fläche 2. OG: ca. 115 m² Grossraumbüro mit auf drei Seiten umlaufender Fensterfassade Fläche und dadurch sehr viel Tageslicht sowie einer WC Anlage zur Einzelnutzung (IV und Normal WC) und Sitzungszimmer 11 m². Total Fläche 126 m².

Fläche 3. OG: ca. 37 m² Bürofläche (auch sehr gut als Ruheraum oder Aufenthaltsraum nutzbar sowie Teeküche 18m2 (umbau in zusätzliches Büro möglich) Total Fläche 3. OG: 55m²

Gesamtfläche über alle 3 Stockwerke: ca. 285m²

Zudem verfügt die Liegenschaft über weitere Flächen im Keller oder Estrich (Stauraum / Archiv).

Einzeletagen oder Gesamtbezug möglich. Wir beraten Sie gerne zu den möglichkeiten.

**Infrastruktur**

Lift mit Zugang zu allen Geschossen, hindernisfreier Zugang ab Farbgasse, Teeküche, ausreichend Sanitäranlagen auf jedem Geschoss, moderne Wärme- und Kälteanlage (reversible Wärmepumpe, CO?-neutraler Betrieb), kontrollierte Lüftung, Kühldecken

**Lage**

Fussgängerzone Marktgasse: dem zentralen Rückgrat des Langenthaler Stadtzentrums. Sehr gute Erreichbarkeit zu Fuss, per Velo und mit dem ÖV. Parkierung in unmittelbarer Nähe.

**Das Besondere**

Ein Standort, der in Langenthal seinesgleichen sucht: repräsentative Räumlichkeiten in einem historischen Stadthaus, vollständig modernisiert, mit einer Adresse, die nach aussen wirkt.

Wir zeigen ihnen dieses einzigartige Objekt gerne vor Ort und beraten Sie zu den vielfältigen Möglichkeiten. Nehmen Sie mit uns Kontkat auf, wir freuen uns auf Sie.