360 m²

Willkommen an einer der begehrtesten Adressen Genfs: Die **Rue du Mont-Blanc 1201** bietet eine einmalige Gelegenheit, eine grosszügige Gewerbefläche von **360 m²** in unmittelbarer Nähe zum Genfer Hauptbahnhof zu mieten. Die Fläche ist **sofort verfügbar** und eignet sich ideal für ein Café, eine Bar oder ein Restaurant.

_Highlights der Gewerbefläche:_

* **Grosszügige Fläche:** 360 m² Nutzfläche bieten optimale Voraussetzungen für ein hochwertiges Gastronomiekonzept.
* **Lift vorhanden:** Das Objekt verfügt über einen Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Ebenen.
* **Rollstuhlgängig:** Die Fläche ist vollständig rollstuhlzugänglich und erfüllt moderne Anforderungen an Barrierefreiheit.
* **Sofortige Verfügbarkeit:** Die Fläche kann umgehend bezogen werden.

**Lage und Umgebung:**

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Genf, in einer der belebtesten und bekanntesten Einkaufs- und Geschäftsstrassen der Stadt. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein – ideal für eine Aussenbestuhlung oder ein lebendiges Gastrokonzept. Die Umgebung ist tagsüber sehr belebt, was für eine hohe Laufkundschaft sorgt. In der Nacht ist die Lage ruhig, was einen angenehmen Betrieb ermöglicht.

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle _Mont-Blanc_ ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der _Geneva Bus Station_ in 2 Minuten und der _Genfer Hauptbahnhof (Gare Cornavin)_ in nur 5 Gehminuten.
* **Nahversorgung:** _Manor Food_ ist in 3 Gehminuten erreichbar, eine Apotheke (_Pharmacie de Garde Pharmacie Plaza_) sogar in nur 1 Minute.
* **Bildung:** Die Schule _Accueil de l'Enseignement Secondaire II_ befindet sich in 3 Gehminuten Entfernung.
* **Natur:** See, Fluss und Bahn sind alle in unmittelbarer Nähe – ein einzigartiges urbanes Ambiente.

Diese Gewerbefläche wird durch die **Prime Location Group** vermarktet, die auf erstklassige Gewerbe- und Retailflächen in der Schweiz und international spezialisiert ist und namhafte Mieter wie Louis Vuitton, Giorgio Armani, Starbucks und viele weitere betreut. Profitieren Sie von einem erfahrenen Partner mit einem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk.