550 m²

Immeuble de caractère aux multiples perspectives de rendement

Situé au coeur du Jura bernois, découvrez cet immeuble de caractère alliant charme historique de 1910 et modernité technique (dernières rénovations en 2023).

Parfaitement entretenu, ce bien de 550 m² offre une flexibilité exceptionnelle pour un investisseur ou un projet de vie. Que vous souhaitiez optimiser le rendement locatif ou installer votre activité professionnelle à domicile, les volumes s'adaptent à toutes vos ambitions.

Disposition intérieure :

- 3ème étage : Espace Maître Actuellement configuré en un grand appartement de standing de 160m2, lumineux et spacieux

- 2ème étage : Espace Rendement Composé de 5 studios meublés et d'une grande cuisine commune (plateau de 130m2)

- 1er étage : Espace Culture & Travail Comprend une bibliothèque, un bureau et une salle vidéo (plateau de 130m2)

- Rez-de-chaussée / sous-sol : Espace Polyvalent Comprend 1 studio meublé, des ateliers, une salle de musique, une buanderie et des locaux techniques (plateau de 130m2)

- Extérieur : Un coin de verdure privilégié avec espace potager

Un champ de possibilités exceptionnel

Ce bien ne se contente pas d'être une simple résidence, il s'adapte à votre vision :

- L'Option Investisseur (Rendement Maximal) : Conservez les 5 studios au 2ème étage + le studio du rez, et profitez du volume du 3ème étage pour créer deux appartements supplémentaires. En convertissant également les surfaces du rez et du 1er en logements, la rentabilité globale dépassera les standards du marché.

- L'Option Mixte (Habiter "gratuitement") : Occupez le superbe appartement du haut et laissez les revenus des 6 studios et des bureaux couvrir l'intégralité de vos charges et de vos intérêts hypothécaires.

- L'Option Professionnelle : Installez vos bureaux ou votre cabinet aux étages inférieurs tout en bénéficiant de logements de fonction ou de revenus locatifs aux étages supérieurs.

Excellent entretien général, aucuns travaux à prévoir.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-moi au plus vite.

Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2, 2000 Neuchâtel
+41 77 482 85 24
samantha@roccabellaimmo.ch
www.roccabellaimmo.ch