20 Pièces, 2450 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 10'000'000
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
20
Étage
Non disponible
Surface habitable
2'450 m²
Construction
1985
Disponibilité
Immédiate
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 10'000'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Lugano / Gebäude komplett vermietet mit nettem Ertrag von ~4,3%
**Zusammensetzung**
• 24 Wohnungen (12 x 3,5 Zimmer und 12 x 4,5 Zimmer)
• 5 Gewerberäume
• 18 Parkplätze (15 Garagen + 3 Außenparkplätze + Motorradparkplätze)
• Alle Einheiten verfügen über **große Terrassen**
**Schlüsseldaten**
• **Jährliches Nettoeinkommen:** ca. CHF 410'000
• **Nettoertrag:** ~4,3%
• **Vollständig vermietet**
**Zustand und Maßnahmen**
• Gebäude aus den 80er Jahren (ca. 1985)
• Heizanlage mit Gas **erneuert im Jahr 2022**
• Dach saniert im Jahr 2006
• Guter allgemeiner Erhaltungszustand
• Aufzug vorhanden
**Lage**
• Wohngebiet mit Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen)
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Schneller Zugang zum Zentrum von Lugano
**Ungefährer Preis:** < chf="" 10="">
**Verhandlung außerhalb des Marktes – Dokumentation auf Anfrage**
Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.
Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCritères
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
