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235 m²
Type de bien
Immobilier commercial
Disponibilité
01.10.2027
Loyer par mois
CHF 11'362
1207 Genève
Adresse copiée
Caractéristiques principales
Type de bien
Immobilier commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
235 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
01.10.2027
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 11'362
Description
Découvrez des surfaces rénovées à louer dès octobre 2027
Eaux-Vives ? Surfaces commerciales rénovées de 236 m² + sous-sol, Rue Maunoir 29
Au coeur des Eaux-Vives, l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Genève, cette surface commerciale entièrement rénovée vous offre ce qui se fait de plus rare : de l'espace, de la flexibilité et le temps de préparer votre implantation sereinement.
Un rez-de-chaussée de 236 m² pensé pour votre activité. Volumes généreux, prestations neuves, plateau modulable : la surface s'adapte à votre projet ? salle de sport, studio de fitness ou de danse, commerce, showroom, activité de services ou concept hybride.
Une capacité de charge exceptionnelle : 500 kg/m² au rez (catégorie C3, norme SIA 261). Concrètement : équipements de musculation, machines lourdes, stock important, agencements sur mesure ? là où la plupart des arcades genevoises plafonnent bien en dessous, cette surface encaisse. Un atout décisif pour les activités exigeantes, fitness en tête.
Un sous-sol de 165 m² en complément (200 kg/m²) : vestiaires, réserve, stockage, archives ? de quoi libérer entièrement votre surface principale.
Loyer mensuel pour l'ensemble rez + sous-sol (401 m²) : CHF 11'362.50
Une location séparée des surfaces peut être envisagée ? à discuter selon votre projet.
Disponibilité octobre 2027. Les meilleures implantations se décident 12 à 18 mois à l'avance : signer aujourd'hui, c'est sécuriser votre adresse et planifier vos aménagements sans pression.
Intéressé pour en discuter ou organiser une visite ? Contactez-moi au 079 175 30 11.
_Images non contractuelles, fournies à titre d'illustration d'un aménagement possible. Charges admissibles selon convention d'utilisation de l'ingénieur civil ; vérification selon projet d'aménagement._
Au coeur des Eaux-Vives, l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Genève, cette surface commerciale entièrement rénovée vous offre ce qui se fait de plus rare : de l'espace, de la flexibilité et le temps de préparer votre implantation sereinement.
Un rez-de-chaussée de 236 m² pensé pour votre activité. Volumes généreux, prestations neuves, plateau modulable : la surface s'adapte à votre projet ? salle de sport, studio de fitness ou de danse, commerce, showroom, activité de services ou concept hybride.
Une capacité de charge exceptionnelle : 500 kg/m² au rez (catégorie C3, norme SIA 261). Concrètement : équipements de musculation, machines lourdes, stock important, agencements sur mesure ? là où la plupart des arcades genevoises plafonnent bien en dessous, cette surface encaisse. Un atout décisif pour les activités exigeantes, fitness en tête.
Un sous-sol de 165 m² en complément (200 kg/m²) : vestiaires, réserve, stockage, archives ? de quoi libérer entièrement votre surface principale.
Loyer mensuel pour l'ensemble rez + sous-sol (401 m²) : CHF 11'362.50
Une location séparée des surfaces peut être envisagée ? à discuter selon votre projet.
Disponibilité octobre 2027. Les meilleures implantations se décident 12 à 18 mois à l'avance : signer aujourd'hui, c'est sécuriser votre adresse et planifier vos aménagements sans pression.
Intéressé pour en discuter ou organiser une visite ? Contactez-moi au 079 175 30 11.
_Images non contractuelles, fournies à titre d'illustration d'un aménagement possible. Charges admissibles selon convention d'utilisation de l'ingénieur civil ; vérification selon projet d'aménagement._
Emplacement et attractivité
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