330 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 16'493
6900 Lugano
Adresse copiée
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
1. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
330 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 16'493
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 16'000
Charges
CHF 493
Description
Repräsentative Büros mit Seeblick und Parkplatz im Herzen von Lugano
Das Objekt in der Via degli Oliva 2 bietet eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl für Kunden und Mitarbeiter macht.
Die Flächen:
* Helle und gut verteilte Büros
* Im 1. Stock gelegen
* Parkplatz inklusive, ein großer Mehrwert in Lugano
* Bereits eingerichtete und leicht anpassbare Räume
Vertragsdauer:
* Beginn der Vermietung: 01.05.2026
* Dauer: befristeter Vertrag bis 30.04.2031
* Möglichkeit einer vorzeitigen Kündigung mit 6-monatiger Frist (bis 30.04.2030)
Miete:
* CHF 192'000.- pro Jahr (1-3. Jahr)
* CHF 204'000.- pro Jahr (4. Jahr)
* CHF 216'000.- pro Jahr (5. Jahr)
* Zahlung: vierteljährliche Vorauszahlungen
Nebenkosten
* CHF 6'000.- pro Jahr (Abschlag, mit Verrechnung)
* Enthalten sind unter anderem: Heizung, Wasser, Strom, Wartung gemeinsamer Teile, Aufzug, Reinigung usw.
Kaution:
* CHF 99'000.- (Kautionskonto oder Bürgschaft)
Emplacement et attractivité
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99
Vues totales de la page
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Demandes de contact reçues
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