330 m², 1. étage
Type de bien
Immobilier commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 16'493
6900 Lugano
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Caractéristiques principales
Type de bien
Immobilier commercial
Pièce
Non disponible
Étage
1. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
330 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 16'493
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 16'000
Charges
CHF 493
Description
Uffici Rappresentativi con Vista Lago e Posto Auto nel Cuore di Lugano
Situato in Via degli Oliva 2, l'immobile gode di ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi, rendendolo una scelta ideale per clienti e collaboratori.
Gli spazi:
* Uffici luminosi e ben distribuiti
* Situati al 1 piano
* Posto auto incluso, un grande valore aggiunto a Lugano
* Ambienti pronti all'uso e facilmente personalizzabili
Durata contratto:
* Inizio locazione: 01.05.2026
* Durata: contratto a termine fino al 30.04.2031
* Possibilità di disdetta anticipata con preavviso di 6 mesi (al 30.04.2030)
Pigione:
* CHF 192'000.- annui (1-3 anno)
* CHF 204'000.- annui (4 anno)
* CHF 216'000.- annui (5 anno)
* Pagamento: rate trimestrali anticipate
Spese accessorie
* CHF 6'000.- annui (acconto, con conguaglio)
* Comprendono, tra le altre: riscaldamento, acqua, elettricità, manutenzione parti comuni, ascensore, pulizie, ecc.
Deposito di garanzia:
* CHF 99'000.- (conto cauzionale o fideiussione)
Emplacement et attractivité
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