81 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 160
6244 Nebikon
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Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2026
Disponibilité
À convenir
Surface utile
81 m²
Immeuble neuf
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 160
Évolution des prix
04.05.2026
CHF 160
08.04.2026
CHF 1'750
Équipements
Parking intérieur
Ascenseur
Description
Studio an bester Lage
Sämtliche Infos finden Sie auf der Projektseite unter: www.gleis4.ch
Ihre Lage-Vorteile
Mitten in Nebikon, praktisch direkt beim Bahnhof: Das "Gleis 4" bietet Ihrem Unternehmen einen zentralen und hervorragend erreichbaren Standort im unteren Luzerner Wiggertal.
Der SBB-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch mit dem Auto ist Nebikon dank des nahegelegenen Autobahnanschlusses Dagmersellen bestens erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen befinden sich direkt im Dorf und sorgen für ein lebendiges Umfeld. Ein Standort, der für Mitarbeitende wie auch für Kundinnen und Kunden kurze Wege und eine hohe Erreichbarkeit bietet.
So arbeiten Sie
Sie suchen eine überschaubare Gewerbefläche, die sich Ihrem Unternehmen anpasst und nicht umgekehrt?
Das rund 81 m² grosse Studio im Erdgeschoss des "Gleis 4" bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für Ihr individuelles Geschäftskonzept. Dank der gut nutzbaren Fläche eignet sich das Studio beispielsweise für Dienstleistungsbetriebe, ein Büro, eine Praxis, einen Showroom, ein Atelier oder andere gewerbliche Nutzungen.
Ein besonderer Vorteil ist die grosse Flexibilität beim Ausbau: Die Fläche kann je nach Ihren Bedürfnissen im Rohbau, teilausgebaut oder ausgebaut übernommen werden. Die Vermieterin ist offen für individuelle Lösungen und bereit, gemeinsam mit Ihnen eine passende Ausbauvariante für Ihr Unternehmen zu definieren.
So erhalten Sie genau den Spielraum, den Sie für Ihren erfolgreichen Start am neuen Standort benötigen.
Die Lage im Erdgeschoss, die moderne Architektur des Neubaus und die unmittelbare Nähe zum Bahnhof verleihen Ihrem Unternehmen zusätzlich eine attraktive Präsenz mitten in Nebikon.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist voraussichtlich ab November 2026 bezugsbereit.
Das ist es Ihnen wert
Studio ca. 81 m²: CHF 160.-/m²/Jahr im Rohbau
Je nach gewünschtem Ausbaugrad sind individuelle Lösungen möglich. Gerne besprechen wir mit Ihnen die passende Variante für Ihr Nutzungskonzept.
Einstellhallenplätze: CHF 130.-/Monat
Freuen Sie sich auf...
...eine flexible Gewerbefläche an zentralster Lage in Nebikon, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen lässt - mit einer Vermieterin, die offen für individuelle Lösungen ist.
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben. Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, wie sich das Studio optimal für Ihr Unternehmen gestalten lässt.
Emplacement et attractivité
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