323 m², Rez-de-chaussée

Platz für Ihre Visionen
Sämtliche Infos finden Sie auf der Projektseite unter: www.gleis4.ch

Ihre Lage-Vorteile

Mitten in Nebikon und praktisch direkt beim Bahnhof bietet das "Gleis 4" einen hervorragend erreichbaren und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen.

Dank der unmittelbaren Nähe zum SBB-Bahnhof ist der Standort für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden optimal mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Auch mit dem Auto ist Nebikon über den nahegelegenen Autobahnanschluss Dagmersellen schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort und sorgen für ein lebendiges Umfeld. Damit verbindet das "Gleis 4" eine zentrale Dorflage mit einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.

So arbeiten Sie

323 m² Raum für Ihr Unternehmen - und die Freiheit, daraus genau den Geschäftsstandort zu schaffen, den Sie benötigen.

Die gesamte Gewerbefläche im Erdgeschoss des "Gleis 4" bietet vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen, die einen grosszügigen, modernen und flexibel gestaltbaren Standort suchen. Ob Dienstleistungsunternehmen, Praxis- oder Gesundheitsangebot, Büro, Showroom, Atelier oder eine Kombination verschiedener Nutzungen - die Fläche lässt viel Spielraum für individuelle Konzepte.

Ein besonderer Vorteil liegt in der hohen Flexibilität der Flächen. Die rund 323 m² können als zusammenhängende Einheit gemietet oder je nach Bedarf in verschiedene Teilflächen gegliedert werden. Damit eignet sich das Angebot sowohl für Unternehmen mit einem grösseren Flächenbedarf als auch für Konzepte, bei denen unterschiedliche Nutzungsbereiche miteinander kombiniert werden sollen.

Auch beim Ausbau stehen Ihre Bedürfnisse im Vordergrund. Die Gewerbeflächen werden grundsätzlich im Rohbau angeboten. Je nach Nutzungskonzept sind jedoch auch Teil- oder Ausbauvarianten denkbar. Die Vermieterin ist offen für individuelle Lösungen und bereit, gemeinsam mit Ihnen eine passende Variante für Ihren zukünftigen Geschäftsstandort zu entwickeln.

Die Erdgeschosslage, die moderne Architektur und die starke Präsenz des Gebäudes schaffen dabei einen professionellen Auftritt und gute Voraussetzungen für einen langfristigen Unternehmensstandort.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist voraussichtlich ab November 2026 bezugsbereit.

Das ist es Ihnen wert

Gesamte Gewerbefläche ca. 323 m²: CHF 160.-/m²/Jahr im Rohbau

Auch kleinere Teilflächen sowie individuelle Ausbauvarianten können geprüft werden. Gerne besprechen wir mit Ihnen, welche Lösung am besten zu Ihrem Flächenbedarf und Betriebskonzept passt.

Einstellhallenplätze: CHF 130.-/Monat

Freuen Sie sich auf...

...323 m² voller Möglichkeiten an einem hervorragend erschlossenen Standort mitten in Nebikon.

Sie suchen eine Gewerbefläche, die sich Ihrem Unternehmen anpasst? Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben - gemeinsam prüfen wir die passende Flächenaufteilung und Ausbauvariante für Ihren neuen Standort im "Gleis 4".