2.5 Pièces, 62 m²

Top-Einfamilienhaus ganzjährig besonnt mit Bergpanorama

Objekt
Einfamilienhaus, Baubiologisch gebaut, Doppelgarage

Wohnlage
Castaneda (6540) ist das unterste Dorf im Calanca-Tal und liegt auf einer Höhe von 750 m über dem Meer. Das Dorf ist mittels guter Zufahrt (keine Staus an Wochenenden und in der Ferienzeit) auf der ganzjährig geöffneter Kantonsstrasse, ab Grono (SanBernardino-Strecke) in wenigen Minuten erreichbar und dank seiner einzigartigen guten Luft und dem milden Klima als Höhenkurort mit Höhenklinik bevorzugt.
Die ruhige, sonnige (ausgezeichnete ganzjährige Besonnung) und sehr zentrale Lage (2 Std. ab Luzern und Zürich, 30 Min. ab Locarno, 15 Min. ab Bellinzona und 30 Min. ab Lugano), inmitten eines herrlichen Wandergebietes ("unberührtes"Calanca- Tal), mit regelmässiger Postautoverbindung nach Bellinzona, prädestiniert Castaneda als Wohn- und Feriensitz (das Haus ist als 1. und 2. Wohnsitz nutzbar).

Wohnfläche
62m2

Nutzfläche
110.90m2

Baujahr
1990

Grundstück
Die Liegenschaft steht auf einer Grundstückparzelle von 169m2

Steuerfuss
90% (2026)

Gebäudeportrait
Das Haus wurde 1990 unter Verwendung von damaligen Kenntnissen über
biologisches Bauen unter hochwertiger Materialien mit einzigartigen
architektonischen Raffinessen (frecher Grundriss, grosse Fensterfronten, welche die
Sonne ganzjährig voll von morgens bis abends das Haus erhellen und im Winter
zusätzlich auch aufheizen). Das Haus wurde erstellt, unter Berücksichtigung für
damals neuzeitlicher Erkenntnis für biologisches Bauen.


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