6.5 Pièces, Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'510'000
6900 Lugano
Adresse copiée
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Appartement
Pièce
6.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2024
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'510'000
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Équipements
Other
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Description
3787 Lugano Davesco "Das perfekte Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort und innerer Ruhe"
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10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet.
Der Standort ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, mit Schulen, Geschäften und Annehmlichkeiten in guter Reichweite.
Die Wohnung befindet sich auf einer erhöhten Ebene und verfügt über einen privaten Garten und eine schöne überdachte Terrasse.
Idealer Komfort für alle, die geräumige Wohnbereiche, direkten Kontakt zur Natur und einen Panoramablick auf die Hügel und die Stadt Lugano suchen.
Die Wohnung verfügt über folgenden Wohnbereich
Wohnung: 210 m²
Überdachte Terrasse: 30 m²
Flacher Privatgarten: 100 m²
2 Keller: 15 m²
Gesamtfläche für Einzelhandels-/Gewerbeflächen: 250 m²
Innenanordnung
Geräumige Eingangshalle mit doppelten eingebauten Kleiderschränken
Großer Hauswirtschaftsraum, kombiniert mit dem Pflanzenraum und einer separaten Speisekammer, ca. 20 m²
Geräumiges Wohnzimmer ca. 40 m² mit separatem Essbereich ca. 20 m²
Zugang zur überdachten Terrasse 30 m²
Moderne Küche mit Insel ca. 10 m²
1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ca. 28 m²
1 Arbeitszimmer ca. 20 m² angrenzend an das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum privaten Garten
1 Hauptbad mit eigenem Bad und großer Dusche, ca. 8 m²
2 Schlafzimmer mit jeweils 10 m²
1 Badezimmer mit Bad/Dusche, ca. 7 m²
Außenbereich / Parkplätze
100 m² großer Garten mit Zugang von der Hauptterrasse, dem zweiten Schlafzimmer und dem Arbeitszimmer.
2 großzügige Parkplätze in der Garage mit einem praktischen angrenzenden Keller, verkauft als Paket für zusätzlich 140.000 CHF
Gesamtverkaufspreis: CHF 1.650.000
BESONDERE FEATURES
Jüngste Entstehung – Gut gepflegt
Wohnhaus mit nur 7 Wohnungen
5 externe Gästeparkplätze
Bequemer Fahrzeugzugang von einer Seitenstraße.
Wohnung/Geschätzte Servicegebühren für 2026:
ca. 5.500 CHF + 600 CHF Beitrag zum Renovierungsfonds
Unabhängige Gasheizung mit eigenem Heizungsraum in der Wohnung. Wärme wird über Fußbodenheizungsspiralen verteilt.
Innenraumhöhe 2,50 m
Emplacement et attractivité
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