1188 m²

6748 Anzonico, Zona Nucleo 49

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 1188 m2

Ausnutzungsziffer: 0,4

Bebauungsziffer: 30%

Maximale Höhe an der Traufe: 8,50 m

Maximale Höhe am Dachfirst: 10,50 m

Grenzabstand: 3,00 m

Servitute: nein

Zweitwohnsitz: nein

Stellplätze: ja

Lage: sehr sonnig, ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Schulen: in Faido

Einkaufen: in Anzonico, Faido

Öffentliche Verkehrsmittel: 350 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 36 km

Entfernung zur Autobahn: 8 km



Beschreibung



Dieses Baugrundstück liegt in einer hügeligen, sehr sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Dorfes Anzonico im schönen Valle Leventina.



Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und hat eine Fläche von 1188 m2. Die maximale Auslastung beträgt 0,4 und die Bebauungsziffer ist 30 %. Die maximale Höhe bis zur Traufe beträgt 8,50 m und bis zum First 10,50 m. Der Grenzabstand beträgt 3 m

Folgende Dacheindeckungen sind zulässig: graue Wellbetonziegel, Pappeldach, Das Dach muss mindestens 2 Neigungen haben, wobei die Neigung nicht weniger als 50 % und nicht mehr als 80 % betragen darf. Der Traufvorsprung darf 40 cm nicht überschreiten. Die Öffnungen müssen in der Regel vertikal sein und die für das Gebiet typischen Proportionen beibehalten. Aussenliegende Fenster- und Türrahmen sind zulässig. Für die Konstruktion von Brüstungen und Balkonen sind traditionelle Materialien zu verwenden. Bei der Bemalung der Fassaden sind die charakteristischen Farben des Gebiets zu beachten.



Alle Anschlüsse müssen in unmittelbarer Nähe liegen. Es gibt keine Dienstbarkeiten. Es kann ein freistehendes Haus oder eine Doppelhaushälfte gebaut werden. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal.



Das Grundstück ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Autobahn A2 und die Stadt Bellinzona sind 18 km entfernt. Die Postautohaltestelle ist 350 m vom Grundstück entfernt. Schulen befinden sich in Faido und Giornico. Im Dorf gibt es einen Laden.



Highlights



sehr ruhige und sonnige Lage am Dorfrand

schöne Aussicht auf die Berge

grosses Grundstück im Gebiet R2

Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln/Anbindung



Lage | Umgebung



Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 1188 m2

Ausnutzungsgrad: 0,4

Bebauungsgrad: 30 %

Höchste Traufhöhe: 8,50 m

Höchste Firsthöhe: 10,50 m

Mindestentfernung zu den Grenzen: 3,00 m

Beschränkungen: nein

Nebenwohnsitz: nein

Parkplätze: ja

Lage: sehr sonnig, ruhig

Aussicht: wunderschöne Panoramaaussicht

Schulen: in Faido

Shopping: in Anzonico, Faido

Öffentlicher Verkehr: 350 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 36 km

Entfernung zur Autobahn: 8 km



Beschreibung des Grundstücks



Dieses Baugrundstück befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Hanglage am Dorfrand von Anzonico in der wunderschönen Leventina.



Das Grundstück liegt in der Zone R2 und hat eine Fläche von 1188 m2. Der Ausnutzungsgrad beträgt maximal 0,4 und der Bebauungsgrad 30 %. Die Traufhöhe darf maximal 8,50 m und die Firsthöhe 10,50 m betragen. Die Mindestentfernung zu den Grenzen beträgt 3,00 m bis zu einer Höhe von 6,00 m und bis zu einer Fassadenlänge von 12,00 m.

Folgende Dachformen sind zulässig: Schindel- oder Wellblechdach in grauer Farbe. Das Dach muss mindestens zwei Giebel haben, die Neigung muss mindestens 50 % und höchstens 80 % betragen. Die Dachüberstände dürfen maximal 40 cm betragen. Die Öffnungen müssen in der Regel vertikal angeordnet sein und die für die Gegend typischen Proportionen aufweisen. Als Aussenfenster sind Läden und Gitterfenster zulässig. Für die Errichtung von Geländern und Balkone sind traditionelle Materialien zulässig. Bei der Fassadenfarbgebung sind die für die Gegend typischen Farben zu beachten.



Alle Anschlüsse sind in unmittelbarer Nähe. Es gibt keine Beschränkungen. Es darf ein Ein- oder Zweifamilienhaus errichtet werden. Von allen Seiten geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und das Tal.



Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 und die Stadt Bellinzona sind 18 km entfernt. Die Bushaltestelle ist 350 m vom Grundstück entfernt. Schulen befinden sich in Faido und Giornico. In Anzonico gibt es einen Laden.



Highlights



sehr ruhige und sonnige Lage am Dorfrand

schöne Aussicht auf die Berge

grosses Grundstück in der Zone R2

Zugang / Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel