5.5 Pièces, 250 m²

6989 Barico, nucleo 38

Region: Malcantone

Grundstückfläche: ca. 250 m2

Wohnfläche: ca. 6540 m2

Baujahr: 1955

Totalerneuerung: 2015

Zustand: sehr gut

Geschosse: 2

Seconde résidence: éventuellement

Chauffage: pompe à chaleur

Parking: beaucoup à l'extérieur

Situation:situation très calme et ensoleillée avec vue panoramique

Vue:belle vue

Ecoles: dans les villages voisins

Magasins: dans les villages voisins

Transports publics:100m

Distance jusqu'à la ville la plus proche:14km

Distance jusqu'à l'autoroute:12km



Description



Cette villa de campagne de 5 ½ pièces avec grand terrain se trouve dans une situation très calme et ensoleillée avec vue panoramique à Barico, nucleo 38 dans le Malcantone.

Le bâtiment, construit en 1955 et entièrement rénové en 2015, est en très bon état et offre un aménagement luxueux et rustique avec un haut niveau de confort.

Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour avec une belle cheminée en faïence, la cuisine ouverte avec un équipement luxueux et un débarras/cave attenant, deux chambres et une salle de bains/WC. Le vaste grenier se compose d'une grande chambre à coucher avec une zone de bains et un sauna.

Au sous-sol se trouve un grand salon/chambre à coucher avec une baignoire, qui peut être utilisé séparément comme appartement d'invités.

Les terrasses dans la partie est de l'entrée et le coin salon avec pelouse dans la partie ouest sont particulièrement bien aménagées. Devant le studio inférieur se trouve également une grande terrasse

Le terrain de 6500 m2 est aménagé en terrasses et est également enregistré comme terrain viticole. Il y a beaucoup d'oliviers et d'arbres fruitiers ainsi qu'une végétation subtropicale dans un jardin très bien entretenu. L'entrée est également très belle.

La propriété offre une belle vue sur le Tresatal, les vignobles et les villages environnants ainsi que sur les collines du Malcantone.

La région du Malcantone est connue pour ses nombreuses randonnées et pistes cyclables ainsi que pour ses villages tessinois typiques avec leurs églises et leurs maisons patriciennes de style architectural élégant. Dans les grotti populaires, on peut déguster les spécialités tessinoises raffinées tout en sirotant un verre de vin.

On y trouve encore la paix et la détente loin du stress de la vie quotidienne. Die Liegenschaft kann als Wohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden. Hier könnte aber auch ein neues Weingut geschaffen werden.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen viele Aussenparkplätze zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man nach Ponte Tresa zur Trambahn Lugano? Ponte Tresa. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man in Agno den Flugplatz und in Magliaso den Golfplatz. Die Liegenschaft liegt zwischen dem Luganersee und dem Lago Maggiore, welche in wenigen Minuten erreichbar sind. In den Nachbargemeinden sind Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Günstig kann in dem nahen Luino und Ponte Tresa in Italien in den Grossmärkten eingekauft werden.



Posizione | Dintorni



6989 Barico 38

Regione: Malcantone

Superficie terreno: circa 250 m2

Superficie abitabile: circa 6540 m2

Anno di costruzione: 1955

Anno di ristrutturazione: 2015

Piani: 2

Riscaldamento: termopompa

Abitazione secondaria: eventualmente

Posti auto: diversi esterni

Posizione: posizione tranquilla e soleggiata

Vista: bella vista

Scuole: nelle vicinanze

Shopping: nelle vicinanze

Trasporto pubblico: 100m

Distanza dalla prossima città: 14 km

Distanza autostrada: 12 km



Descrizione dell'immobile



Questa villetta di 5 ½ locali con grande giardino si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista a Barcico nel Malcantone.

L'edificio è del 1955 con una ristrutturazione totale nel 2015. La casa si presenta in buonissimo stato e offre un ambiente lussuoso e ha una caldaia termopompa.

La casa comprende al piano terra l'entrata, un soggiorno/pranzo, una cucina con ripostiglio, due camere e una doccia/WC. Al piano sopra si trova uno spazio aperto con zona notte, bagno, camino e sauna. Con un accesso d'esterno si trova sotto un monolocale con doccia/WC e una grande terrazza. è il locale tecnico con l'impianto del riscaldamento pellet. Sous le garage se trouve un débarras.

Devant le rez-de-chaussée se trouvent une grande cour à l'est et à l'ouest et un terrain de 6500 m2 en terrasses inscrit comme vignoble avec des oliviers et des plantes subtropicales.

Une belle vue s'étend sur la vallée de la Tresa, sur les vignobles, les pittoresques villages environnants et les collines du Malcantone.

Le Malcantone est célèbre pour ses nombreuses possibilités de randonnées et pour ses pittoresques villages avec leurs grotti, qui invitent à s'arrêter pour un verre de vin et des délicieuses spécialités tessinoises. Le lac de Lugano et le lac Majeur sont à quelques minutes.



La propriété est idéale pour une habitation principale ou secondaire et pour les personnes qui veulent créer un vignoble.



La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a de nombreux places de parking à disposition. L'autoroute A2 et le centre de Lugano sont à 20 minutes. L'aéroport d'Agno et le golf de Magliaso sont à 10 minutes. Il y a une liaison en car postal à Ponte Tresa pour le tram qui mène à la gare de Lugano. Les magasins et les écoles se trouvent dans les villages voisins. Les centres commerciaux de Ponte Tresa IT et Luino IT se trouvent à proximité.