2.5 Pièces, 40 m²

6805 Mezzovico, la capèla

Region: Vedeggio

Wohnfläche total: ca. 40m2

Grundstücksfläche:ca. 2504m2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Renovation:ja

Zustand: gut

Strom: Solarstrom

Wasser: ja

Dusche/WC: 1

Heizung: Cheminée, Ofen

Parkplätze: ja, 5 Min. von den Rustici entfernt

Lage: idyllisch und sehr sonnig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: ja

Einkauf: 3km

Öffentlicher Verkehr: 3km

Entfernung nächste Stadt: 21km

Entfernung Autobahn: 11km



Beschreibung



In einem kleinen Rusticodörfchen mit 9 Rustici liegen diese drei Gebäude in idyllischer Alleinlage auf dem Monti di Mezzovico 765m ü. M.

Die drei Rustici auf Grundstück 1322 befinden sich unterhalb der anderen sechs obenliegenden Gebäude der Grundstücke 1323 und 1325. Das Hauptrustico besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Küche und Kamin im Erdgeschoss und einem Mansardeschlafraum mit drei Betten und separatem Ausgang. Das nebenstehende Gebäude ist die Dusche/WC und das letzte kleine Rustico ein Kellerraum. Vorgelagert ist eine ebene Wiesenfläche mit Steintischgruppe. Untenliegend befinden sich eine grosse Waldfläche von ca. 2504m2.



Die obenliegenden drei bewohnbaren Rustici beinhalten ein Schlafrustico mit Stall, ein Küchenrustico, ein Rustico mit Dusche/WC und Schlafraum sowie das schön ausgebaute Wohnrustico mit Cheminée und Schlafraum und zudem die beiden unteren Rustici mit Küche/Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Dachraum mit drei Betten sowie das nebenstehende Rustico mit Dusche/WC. Drei kleine Rustici dienen als Material-/Holzlager und könnten ausgebaut werden. Vor den einzelnen Rustici befinden sich Sitzplätze mit toller Aussicht ins Grüne und auf die umliegenden Berge.

Der grosse Umschwung beinhaltet etwas Wiesland und grosse Waldflächen an leichter Hanglage mit Bach sowie Wald. Die Autobahn A2 ist hörbar, wird aber gemäss Projekt einmal überdeckt.



Die Rustici-Gruppe ist vom grossen Parkplatz aus in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Fahrt vom Parkplatz nach Mezzovico dauert ca. 5 Minuten. Mezzovico befindet sich an idealer Lage ca. 20 Minuten von Bellinzona, 10 Minuten von Lugano und 30 Minuten von Locarno entfernt.



Es besteht auch die Möglichkeit eines Teilkaufes. Die entsprechenden Verkaufspreise sind:

Fr. 475?000.-- für alle Objekte

Fr. 275?000.-- für die 6 oberen Rustici

Fr. 200?000.-- für die 3 unteren Rustici



Highlights



Rustico-Dörfchen mit typisch Tessiner Flair

sonnige Aussichtslage

idyllische Alleinlage mitten in der Natur

grosser Umschwung



Lage | Umgebung



6805 Mezzovico, la capèla

Region: Vedeggio

Gesamtwohnfläche: ca. 40m2

Grundstücksfläche: ca. 2504m2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Renovierung: ja

Zustand: teilweise renovierungsbedürftig

Strom: Solar

Wasser: ja

Dusche/WC: 1

Heizung: Cheminée, Ofen

Parkplatz: ja, 5 min. von den Rustici entfernt



Lage: idyllisch und sehr sonnig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: ja

Shopping: 3km

Öffentliche Verkehrsmittel: 3km

Entfernung zur nächsten Stadt: 21km

Entfernung Autobahn: 11km



Beschreibung des Objektes



Dieses kleine Rustico-Dörfchen mit 9 Rustici liegt in einer idyllischen und sehr sonnigen Lage auf den Monti di Mezzovico auf 765m ü. M.

Die 9 Rustici liegen in unmittelbarer Nähe und sind unterschiedlich gebaut. Diese drei Rustici auf dem Plan. 1322 beinhalten ein Rustico mit Küche/Ess-/Wohnzimmer mit Cheminée im Erdgeschoss und eine Mansarde mit 3 Betten und Ausgang darüber. Daneben liegt das Rustico mit Dusche/WC und das dritte kleine Rustico ist eine Kellerwohnung. Vorne liegt eine Wiese mit einer Steinbank und -tisch und darunter ca. 2504m2 Wald.

Auf den Plänen 1323 und 1325 befinden sich 3 bewohnbare Rustici, die ein Rustico mit Schlafzimmer und Stall beinhalten, ein Rustico mit Küche, ein Rustico mit Dusche/WC und Schlafzimmer und das gut ausgebaute bewohnbare Rustico mit Cheminée und Schlafzimmer. Darunter liegt ein Rustico mit Küche/Ess-/Wohnzimmer und Cheminée und die Mansarde mit 3 Betten und nebenan das Rustico mit Dusche/WC. Drei weitere kleine Rustici dienen als Material-/Holzlager und könnten erweitert werden.

Vor den einzelnen Rustici befinden sich Sitzplätze mit einer wunderschönen Aussicht auf die grüne Umgebung und die umliegenden Berge.

Das grosszügige Grundstück beinhaltet ein leicht abfallendes Gelände mit einem Bach und Wald.



Die Gruppe von Rusticos ist vom grossen Parkplatz in ca. 5 Minuten Fussweg erreichbar. Das ganze Dorf beinhaltet 9 Rusticos. Der Weg vom Parkplatz nach Mezzovico dauert ca. 5 Minuten. Mezzovico ist ideal gelegen, ca. 20 Minuten von Bellinzona, 10 Minuten von Lugano und 30 Minuten von Locarno entfernt.



Es können auch die 6 Rusticos oben und das Grundstück mit den 3 Rusticos unten gekauft werden. Die Preise sind:

Fr. 445´000.-- für alle 9 Rusticos

Fr. 250´000.-- für die 6 Rusticos oben

Fr. 185´000.-- für die 3 Rusticos unten



Highlights



Rustico-Dorf im typisch Tessiner Stil

sonnige Panoramalage

idyllische, abgeschiedene Lage mitten in der Natur

grosses Grundstück