3 Pièces, 90 m²

6713 Malvaglia, via Ronge 20

Region:Bleniotal

Wohnfläche: ca. 90 m2

Grundstücksfläche:ca. 48 m2

Stockwerke:2

Zustand: zum Ausbau

Heizung:keine

Keller: 2 Kellerräume

Zweitwohnsitz: ja

Parkplätze: öffentliche PP

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: ja

Einkauf: 400m

öffentlicher Verkehr:400m

Entfernung nächste Stadt:27km

Entfernung Autobahn:8km



Beschreibung



Dieses alte Tessinerhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage im nördlichen Dorfzentrum von Malvaglia an der Via Ronge 20 im schönen Bleniotal.



Das zweistöckige Haus muss komplett neu ausgebaut werden. Die Gebäudehülle und das Dach befinden sich noch in gutem Bauzustand. Einzelne Räume wurden bereits mit Betonwänden ausgekleidet.



Über eine Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Räumen. Im Erdgeschoss sind zwei Kellerräume von total ca. 25m2 eingebaut.



Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf den Dorfkern von Malvaglia und auf die umliegenden Berghänge.



Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe gibt es viele Gemeindeparkplätze. Die Autobahn A2 in Biasca ist 5 Minuten entfernt. Die Fahrt zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 40 Minuten. Mit dem Talbus gelangt man in wenigen Minuten zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Biasca. Im Dorf sind die Schulen und in nächster Nähe Einkaufsmöglichkeiten.



Highlights



sehr ruhige und sonnige Lage im Dorfzentrum

schöne Aussicht

einzelne Räume teilweise ausgebaut

2 Keller

Zufahrt



Lage



Standort | Umgebung

6713 Malvaglia, Via Ronge 20

Wohnfläche: ca. 90m2

Grundstücksfläche: ca. 48 m2

Stockwerke: 2

Zustand: renovierungsbedürftig

Balkon: 1

Zweitwohnsitz: ja,

Keller: 2

Parkplatz: kommunal

Region: Bleniotal

Lage: sehr ruhig und sonnig

Aussicht: ja

Schulen: ja

Einkauf: 400m

Öffentliche Verkehrsmittel: 400m

Autobahn: 8km

nächste Stadt: 27km



Beschreibung



Diese 3 1/2-Zimmer-Tessiner Altbauwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorfkern von Malvaglia, Via Ronge 20, im wunderschönen Bleniotal.



Das Gebäude ist in Mauerwerk und Dach in gutem Zustand. Das Innere muss komplett renoviert werden.



Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume von ca. 25 m2. Im ersten und zweiten Stock kann ein 3 1/2-Zimmer-Duplex-Apartment gebaut werden.



Von den Fenstern im Dorfkern von Malvaglia und den umliegenden Hügeln bietet sich eine schöne Aussicht.



In dieser wunderschönen Gegend finden Sie Ruhe und Erholung in der Natur. In der Umgebung können Sie zahlreiche Wanderungen zu Fuss oder mit dem Fahrrad unternehmen. Im Winter können Sie in Nara oder Campo Blenio Skifahren und in Campra Langlaufen.



Die Anfahrt mit dem Auto ist einfach. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe. Bellinzona ist 27 km und Biasca mit der Autobahn A2 nur 7,5 km von der Liegenschaft entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie in 10 Minuten den Bahnhof von Biasca. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind in 40 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Apotheke, Post und Bank.



Highlights



sehr ruhige und sonnige Lage im Dorfzentrum

schöne Aussicht

gemütliches Ambiente

zwei grosse Altbaukeller

gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel