3.5 Pièces, 75 m²

6747 Chironico, in Löito

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 70 m2

Grundstücksfläche: ca. 75 m2

Stockwerke: 3

Zustand: gut, teilweise renovierungsbedürftig

Zweitwohnsitz: ja

Wasser: Anschluss möglich

Strom: Photovoltaikanlage soll installiert werden

Parkplätze: 45 Minuten zu Fuss

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Einkaufsmöglichkeiten: Faido

Öffentliche Verkehrsmittel: in Chironico

Entfernung zur nächsten Stadt: 35 km

Entfernung zur Autobahn: 7 km



Beschreibung



Dieses Bergrustico liegt inmitten der Natur auf ca. 1300 m Höhe in den Bergen von Osadigo im Weiler Löito in der Leventina, an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage.



Der typische Bergbauernhof wurde vor einigen Jahren teilweise renoviert und befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Das Dach wurde neu gedeckt und die Struktur ist in gutem Zustand. Im Inneren sind jedoch noch einige Arbeiten notwendig. Das Bad/Dusche/WC sollte erneuert werden und eine neue Photovoltaikanlage muss installiert werden.



Das Gebäude ist wie folgt aufgebaut: Im Erdgeschoss gibt es einen Keller/Abstellraum/Maschinenraum. Im ersten Stock befindet sich eine grosse Eingangshalle mit Kamin und Wohn-Ess-Küchenbereich. Von hier aus führt eine bequeme Innentreppe zum Schlafbereich, in dem sich zwei Betten befinden.



Neben dem Bauernhaus gibt es Platz für einen Tisch und Stühle oder zwei Liegestühle. Von allen Seiten hat man eine wunderschöne Aussicht auf die Berge, ins Tal und in die Natur.



Rundherum kann man zahlreiche Wanderungen oder Mountainbiketouren unternehmen. In Chironico befindet sich das berühmte Kletterzentrum "Chironico boulder". Der Bahnhof, die Post und die Restaurants befinden sich in Lavorgo und die Geschäfte sowie das Spital im Dorf Faido.



Im Sommer erreicht man das Anwesen zu Fuss über einen anspruchsvollen Anstieg in etwa 45 Minuten vom Zentrum von Grumo aus. Die Autobahn A2 ist 7 km vom Parkplatz entfernt. Mit dem Postauto gelangt man von Grumo zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Faido. Bellinzona Nord ist in 30 Autominuten erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt.



Highlights



sehr sonnig inmitten der Natur

herrlicher Bergblick

teilweise renoviertes Bauernhaus

externer Essbereich



Lage | Umgebung



6747 Chironico, a Löito

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 70 m2

Immobilienfläche: ca. 75 m2

Stockwerke: 3

Zustand: gut, teilweise renovierungsbedürftig

Zweitwohnsitz: ja

Wasser: anschlussbereit

Kanalisation: ja, Sickergrube

Strom: Photovoltaikanlage einbauen

Parkplatz: 45 Min. zu Fuss

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: wunderschöne Aussicht

Einkaufsmöglichkeiten: Faido

Öffentliche Verkehrsmittel: in Chironico

Entfernung zur nächsten Stadt: 35 km

Entfernung zur Autobahn: 7 km



Immobilienbeschreibung



Dieses Bergbauernhaus liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage inmitten der Natur auf ca. 1300 m.ü.M. auf den Osadigo-Bergen in der Löito-Region in der Leventina.



Das typische Bergbauernhaus wurde vor einigen Jahren teilweise renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Das Dach wurde neu gedeckt und die Struktur ist in Ordnung. Trotzdem benötigt das Haus einige Renovationsarbeiten. Es fehlen Bad/Dusche/WC und eine neue Photovoltaikanlage.



Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein einziges Zimmer, das als Keller, Abstellraum und Technikraum dient. Im ersten Stock befindet sich ein grosszügiger Eingangsbereich mit Kamin und Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Von hier aus führt eine bequeme Innentreppe in den Schlafbereich, wo zwei Betten Platz finden.



Neben dem Haus befindet sich ein Platz, auf dem man einen Tisch mit Stühlen oder zwei Liegestühle aufstellen kann. Von überall aus geniesst man eine herrliche Aussicht auf die Berge und die Natur.



In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege zu Fuss oder mit dem Mountainbike. In Chironico befindet sich das berühmte Kletterzentrum Chironico Boulder. Der Bahnhof, die Post und Restaurants befinden sich in Lavorgo und Supermärkte im Dorf Faido.



Im Sommer erreicht man das Grundstück zu Fuss über eine anspruchsvolle, ca. 45 Minuten lange Steigung vom Dorf Grumo aus. Mit dem Postauto kommt man zum Bahnhof Faido. Die Autobahn A2 befindet sich 7 km vom Parkplatz entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Bellinzona Nord in 30 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind in 50 Minuten erreichbar.



Highlights



sehr sonnige Lage inmitten der Natur

schöne Bergsicht

teilweise renovierte Bauernhof

Aussichts-Essplatz im Freien