3.5 Pièces, 80 m²

6982 Agno, Via Ponte Vecchio 2

Region: Malcantone

Surface habitable: env. 80 m2

Etages: 2

État: bon

Deuxième résidence: oui

Parking: 1 place de parc extérieur Fr. 10?000.-

Situation: très central, ensoleillé et calme

Vue: oui

Shopping: oui

Transports publics: 500 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 4 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 4 km



Description



Cet appartement de 3 1/2 pièces se trouve dans une situation très centrale, ensoleillée et calme à Agno, Via Ponte Vecchio 2 dans le Malcantone, à l'ouest de Lugano.



Le bâtiment comme l'appartement sont en bon état. L'appartement est lumineux et spacieux. Il comprend un vestibule avec couloir et placards, un salon avec balcon, une cuisine, deux chambres et une douche/WC.



Le balcon sud offre une vue sur la rivière en contrebas et sur la verdure.



L'immeuble se trouve dans un quartier résidentiel central, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de la gare d'Agno sur la ligne de chemin de fer Lugano-Ponte Tresa.



Agno se trouve sur les rives du lac de Lugano et dispose de nombreux campings. L'aéroport d'Agno-Lugano se trouve à proximité. Le Malcantone est une région particulièrement attrayante pour les randonneurs et les cyclistes, dans les environs d'Agno. Il est caractérisé par des villages tessinois pittoresques avec leurs maisons typiques en pierre, leurs ruelles étroites et leurs grotti, leurs églises historiques et leurs places de village charmantes comme à Mugena, Vezio ou Fescoggia. Dans le village voisin de Magliaso, il y a un terrain de golf.



L'appartement dispose d'un sous-sol et une place de parc extérieure peut être achetée pour Fr. 10?000.-. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Lugano-Sud ou Lugano-Nord ne prend que quelques minutes. La ville de Lugano est accessible en 10 minutes de tramway. La gare est à seulement 500 m. L'aéroport de Lugano/Agno se trouve à 500 m. À Agno sind Schulen und grössere Einkaufsgeschäfte.





Highlights



très centrale, ensoleillée et calme situation



beau développement avec un grand plan d'étage

Proximité du lac

Proximité de la gare et de l'aéroport



Localisation



6982 Agno, Via Ponte Vecchio 2

Région: Malcantone

Type de bien: Appartement

Surface habitable: env. 80 m2

Etage: 2

État: rénové

Parkings: 1 extérieur

Maison secondaire: oui

Situation: ensoleillée et calme

Vue: belle vue sur le ruisseau

Ecoles: Agno

Opportunités d'achats: Agno

Transports publics: 300m

Distance autoroute: 6,5 km

Distance ville la plus proche: 7 km



Description du bien



Ce magnifique appartement de 3 ½ pièces se trouve à Agno, Via Ponte Vecchio 2, dans le district de Lugano / Malcantone.



L'objet, entièrement rénové, se trouve au deuxième étage d'un immeuble de 5 étages composé de 3,5 pièces, ainsi réparties:



Entrée dans un couloir avec des placards muraux confortables, 2 chambres à coucher, grand salon lumineux avec fenêtre et balcon donnant sur le ruisseau (SUD), salle de bain avec douche.



L´appartement est doté d´une porte d´entrée blindée, de volets roulants électriques et de stores pare-soleil.



La propriété est complétée par une buanderie commune, une cave et un parking extérieur à Fr. 10´000.--.



Agno se trouve dans une situation magnifique au bord du lac et dispose de nombreux campings. Le Malcantone, une région particulièrement attrayante pour les randonneurs et les cyclistes dans les environs d'Agno. Caractérisé par des villages tessinois pittoresques avec des maisons en pierre typiques, des ruelles étroites et des grotti, des églises historiques et des places de village charmantes comme à Mugena, Vezio ou Fescoggia. Le terrain de golf se trouve dans la commune voisine de Magliaso. L'aéroport Lugano/Agno est à 500 m.



Lugano et l'autoroute A2 sont accessibles en 10 minutes. La gare du train est à 500 m. À Agno se trouvent des écoles et des commerces.



Highlights



situation centrale, très ensoleillée et calme

belle vue sur le ruisseau

proximité de Lugano

proximité des transports publics