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4.5 Pièces, 220 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'740'000
En ligne depuis 5 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 5 heures
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
2. étage
Surface habitable
220 m²
Construction
2026
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'740'000
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Équipements
Ascenseur
Description
Lugaggia - Exklusives 4.5-Zimmer-Dachgeschoss mit großer Terrasse
In einer bevorzugten Hügellage, nach Süden ausgerichtet und mit einer atemberaubenden Aussicht auf Lugano und den See, nur 8 km vom Stadtzentrum entfernt, entsteht die neue Residenz Sofia, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Supermärkten, Banken und der Autobahnanschlussstelle.
Die Residenz wird bis Ende 2026 fertiggestellt und umfasst nur 9 exklusive Wohnungen, die in den Typen 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern erhältlich sind, einige mit eigenem Garten, die nach modernen, eleganten und hochwertigen Standards geplant sind.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine raffinierte architektonische Gestaltung aus, die durch eine Fassade aus weißem Travertin-Marmor, die umliegenden großen Grünflächen und die magnifique Panorama-Aussicht hervorgehoben wird.
Die Konstruktion wird mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Panelen für die Stromerzeugung, Fenster mit Dreifachverglasung und Wärmedämmung mit einem 18 cm dicken Wärmedämmverbundsystem, was eine hohe Energieeffizienz, eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und einen geringen Umweltimpact gewährleistet.
Das exklusive Dachgeschoss mit 4.5 Zimmern, das sich im obersten Stockwerk befindet, bietet eine Wohnfläche von 200 m² und eine überdachte Terrasse von 42 m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt über einen privaten Aufzug, der zu einem großen Eingangsbereich mit Abstellraum, Einbauschränken und einem Gästebad mit Waschmaschine führt.
Der Tagbereich, der etwa 60 m² umfasst, ist durch einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und einem geräumigen Wohnzimmer gekennzeichnet, die beide direkt auf die überdachte Terrasse führen, ideal für Entspannung und Geselligkeit.
Der Nachtbereich, der gut abgetrennt ist, umfasst ein fensterloses Badezimmer mit Dusche, ein Dienstzimmer, ein großes Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein Master-Zimmer mit Ankleide und en-suite-Badezimmer.
Jede Wohnung wird außerdem mit Fußbodenheizung mit Schlangen ausgestattet, die auch eine sommerliche Kühlung ermöglichen, sowie einer Vorbereitung für die Klimaanlage.
Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerabteilung, einen gemeinsamen Raum für Motorräder und Fahrräder und mehrere Autoabstellplätze in der Tiefgarage ergänzt, die zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück erhältlich sind.
Der Verkaufspreis des Dachgeschosses beträgt CHF 1'740'000.-. Eine Zweitwohnung ist nicht erlaubt.
Die Residenz wird bis Ende 2026 fertiggestellt und umfasst nur 9 exklusive Wohnungen, die in den Typen 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern erhältlich sind, einige mit eigenem Garten, die nach modernen, eleganten und hochwertigen Standards geplant sind.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine raffinierte architektonische Gestaltung aus, die durch eine Fassade aus weißem Travertin-Marmor, die umliegenden großen Grünflächen und die magnifique Panorama-Aussicht hervorgehoben wird.
Die Konstruktion wird mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Panelen für die Stromerzeugung, Fenster mit Dreifachverglasung und Wärmedämmung mit einem 18 cm dicken Wärmedämmverbundsystem, was eine hohe Energieeffizienz, eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und einen geringen Umweltimpact gewährleistet.
Das exklusive Dachgeschoss mit 4.5 Zimmern, das sich im obersten Stockwerk befindet, bietet eine Wohnfläche von 200 m² und eine überdachte Terrasse von 42 m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt über einen privaten Aufzug, der zu einem großen Eingangsbereich mit Abstellraum, Einbauschränken und einem Gästebad mit Waschmaschine führt.
Der Tagbereich, der etwa 60 m² umfasst, ist durch einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und einem geräumigen Wohnzimmer gekennzeichnet, die beide direkt auf die überdachte Terrasse führen, ideal für Entspannung und Geselligkeit.
Der Nachtbereich, der gut abgetrennt ist, umfasst ein fensterloses Badezimmer mit Dusche, ein Dienstzimmer, ein großes Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein Master-Zimmer mit Ankleide und en-suite-Badezimmer.
Jede Wohnung wird außerdem mit Fußbodenheizung mit Schlangen ausgestattet, die auch eine sommerliche Kühlung ermöglichen, sowie einer Vorbereitung für die Klimaanlage.
Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerabteilung, einen gemeinsamen Raum für Motorräder und Fahrräder und mehrere Autoabstellplätze in der Tiefgarage ergänzt, die zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück erhältlich sind.
Der Verkaufspreis des Dachgeschosses beträgt CHF 1'740'000.-. Eine Zweitwohnung ist nicht erlaubt.
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CHF 900’000
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