166 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 230
4056 Basel
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Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
166 m²
Accès fauteuil roulant
Immeuble neuf
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 230
Équipements
Ascenseur
Description
Basel wächst - sichern Sie sich Ihre Gewerbefläche
** **www.voltage-leben.ch**
Am **Voltaplatz**in Basel entsteht mit dem Voltage ein modernes Neubauprojekt, das **62 Mietwohnungen** und **14 attraktive Gewerbeeinheiten** unter einem Dach vereint. Die Fertigstellung und der Bezug sind voraussichtlich im **Frühling 2027** geplant.
Die Gewerbeflächen verteilen sich auf das **Erdgeschoss**sowie das **1. Obergeschoss** und sind auf drei Gebäude aufgeteilt: **Hauptbau, Anschlussbau und Flachbau**.
**_Erdgeschoss - ideal für publikumsorientiertes Gewerbe_**
* 8 Einheiten mit Flächen von ca. **22 bis 165 m²**
* **Eigene Zugänge** direkt von der Strasse
* **Grosszügige Fensterfronten** für optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht
_**1. Obergeschoss - ideal für Büro- und Dienstleistungsnutzungen**_
* 6 Einheiten mit Flächen von ca. **69 bis 230 m²**
* Weitläufige und **flexible Grundrisse*
Bei grösserem Platzbedarf können mehrere Flächen miteinander verbunden werden. Die Einheiten verfügen standardmässig über **Lüftungsvorrichtungen**sowie **Wasser- und Abwasseranschlüsse**. Allgemeine **WC-Anlagen** stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Nettomietzinse variieren zwischen **CHF 230.- bis CHF 290.- pro m² im Jahr.**
Die Flächen werden im **Edelrohbau**übergeben und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, den Ausbau ganz nach Ihren **individuellen Vorstellungen** zu gestalten.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die **Tramlinien 1** und **11**halten direkt vor der Haustüre und sorgen für eine optimale Anbindung. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den Alltag befinden sich **Supermärkte, Cafés und Restaurant**s in unmittelbarer Gehdistanz. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünanlagen zum Durchatmen und Verweilen ein.
Voltage steht für **urbanes Leben**, **kurze Wege** und ein **lebendiges Umfeld**. Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Alltag perfekt zusammenspielen - und an dem neue Ideen Raum finden.
Sichern Sie sich Ihren Platz im Voltage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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