182 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'080'000
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
182 m²
Construction
1910
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
328 m²
Surface utile
240 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'080'000
Description
Immeuble de rendement avec 3 habitations à Vallorbe
Nous sommes ravis de présenter cette offre d'investissement immobilier située au centre-ville de Vallorbe.
Emplacement privilégié
L'immeuble est idéalement situé en plein coeur de Vallorbe, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun, aux écoles, et à toutes les commodités de la ville.
Le bâtiment comprend trois logements, l'un au rez-de-chaussée, l'autre au 1er étage qui a été rénové il y a 10 ans, ainsi qu'un 3ème appartement situé du 2e étage, qui a été rénové plus récemment. Des travaux ont également été entrepris sur le toit récemment.
Avec une forte demande locative dans la région, cet immeuble offre un rendement qui peut être optimisé. Les loyers stables garantissent un flux de trésorerie positif.
Distribution
- Rez-de-chaussée : 1er appartement, 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer
- 1er étage : 2e appartement (rénové en 2021), 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer + balcon
- 2e étage : 3e appartement, 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer + balcon
- Chaufferie, buanderie et caves (voir plans)
- Grenier (combles) 95 m2 (potentiel)
Volume total : 1'312 m3
Année de construction : 1910
Dernière année de rénovation : 2021
Etat locatif annuel brut : CHF 35'400.-
Remarque
Jardin aménageable en 5 places de parc
Technique
- Chauffage à gaz (radiateurs)
- Année de la chaudière : 2017
- Tableau des charges complètes sur demande
Prix de vente : CHF 1'080'000.-
Pour toute question supplémentaire ou demande de visite, contactez :
Christina Giotto
La description technique du bien et le prix affiché sont purement indicatifs et ne sont pas contractuels.
Pour plus de biens disponibles, visitez notre site : www.nideal.ch
Emplacement et attractivité
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CHF 300’000
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Transports publics
123 m
Jardin d'enfant
1096 m
École primaire
314 m
Commerces
579 m
Transports publics
3 min
Commerces
12 min
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
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