4.5 Pièces, 158 m²

In una delle **zone** **residenziali** **più** **apprezzate** di **LUGANO** **Pregassona** prende forma un **NUOVO PROGETTO** **abitativo**, pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città.
La Residenza sarà ultimata nella primavera 2027, sarà composta solo da **otto** **appartamenti**, progettati con **attenzione** alle proporzioni, alla **luminosità** e alla **qualità** **degli** **spazi** . Una **Residenza contemporanea**, discreta **ed** **elegante**, inserita in un contesto residenziale e aperto sul paesaggio circostante. E' **possibile** **acquistare** come **2 Residenza** .

Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista ampia e suggestiva che si estende dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, offrendo scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno.

Gli **interni** sono studiati per **garantire** **funzionalità** e **benessere** **quotidiano**: **zone** **giorno** **generose** con cucina a vista, **camere** **confortevoli** e **spazi** **esterni** **privati** - **terrazze** o **giardini** - ideali per momenti di **relax** all'aperto.

Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità, con certificazione **CECE**, **impianto** **fotovoltaico** e sistema di riscaldamento a **termopompa** reversibile che consente anche il **raffrescamento** a pavimento.
La tecnologia Smart Home permette una gestione intuitiva dei principali impianti della casa, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza in ogni stagione.

La **posizione** **unisce** **tranquillità** e **praticità**: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi.
In questa fase iniziale di sviluppo è **possibile** **personalizzare** le **finiture** **interne**, creando un'abitazione realmente su misura.

**Superfici:**
- commerciale mq. 158;
- lorda mq. 116,50;
- terrazzo mq. 39;
- giardino mq. 187;
- lavanderia privata sul piano mq. 9.

**Suddivisione spazi interni:**
- atrio ingresso;
- ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo;
- cucina moderna open;
- 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;
- 2 camere ragazzi;
- bagno completo con doccia;
- lavanderia privata sul piano;
- grande terrazzo;
- giardino;

**Punti di forza del progetto:**
- Residenza di sole 8 unità abitative
- Consegna prevista primavera 2027
- Finiture personalizzabili
- Standard energetico CECE
- Impianto fotovoltaico
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Sistema Smart Home
- Terrazze o giardini privati
- Posizione panoramica e riservata
- Centro di Lugano a circa 5 minuti
- Possibilità 2 Residenza.

Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.- totali.
**Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'340'000.-**

Contattateci per scoprire il progetto residenziale e tutte le soluzioni abitative disponibili.

Dans l'une des **plus populaires** **zones résidentielles** **LUGANO** ...