1.5 Pièces, 80 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.07.2026
Loyer par mois
CHF 1'800
5405 Baden
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En ligne depuis 8 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 8 heures
Type de bien
Local commercial
Pièce
1.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2007
Disponibilité
01.07.2026
Surface utile
80 m²
Documents
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 1'800
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 1'500
Charges
CHF 300
Équipements
Parking intérieur
Ascenseur
Description
Ruhiger Kurs- und Praxis-Raum in Baden-Dättwil zu vermieten
Am Zelgweg 7b in Baden-Dättwil vermiete ich mein liebevoll eingerichtetes Studio an eine/n dauerhafte/n Mieter:in. Der Raum ist ruhig gelegen und eignet sich besonders für Yoga, Meditation, Körperarbeit, Entspannungskurse sowie kleine Seminare, Coaching- oder Therapiesettings. Auf Anfrage kann der Raum aber auch andersweitig genutzt werden.
Das Studio bietet:
Eingangsbereich mit kleiner Teeküche mit 18m²
Gruppenraum mit 50m²
WC (2.8m²)
2 Garderoben (4.6m² & 2.5m²)
Warmer Parkettboden mit Bodenheizung – ideal für Übungen am Boden
Tageslicht und 3.20m Raumhöhe
Bei Bedarf kann vorhandenes Material übernommen werden:
Musikanlage
9 Yogamatten
10 Hocker
Decken
Im Moment sind noch drei MieterInnen (YogalehrerInnen) im Studio stundenweise eingemietet. Diese könnten ev. als UntermieterInnen übernommen werden, sodass sich der Mietzins reduzieren lässt.
Der im Mietpreis enthaltene Einstellplatz kann bei Bedarf weiter vermietet werden (üblicher Mietpreis 140.-)
Veloraum und Kinderspielplatz dürfen mitbenutzt werden.
Das Studio bietet zwei Eingänge: Einer von der Tiefgarage her über das Treppenhaus und einer von aussen (Kundeneingang).
Die zentrale Gasheizung wird im 2027 durch Fernwärme ersetzt.
Der Raum befindet sich in Baden-Dättwil, gut erreichbar mit dem Auto und ÖV. Autobahnanschluss und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Parkplätze für Besucher und Kunden können vom gegenüberliegenden Sportcenter Baregg mitbenutzt werden. Dieses bietet neben einem breiten Sport-Angebot auch ein Restaurant. Lidl, Spar und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz.
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