390 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 183
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
1. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
1981
Disponibilité
À convenir
Surface utile
390 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 183
Loyer au m² par an (sans les charges)
CHF 160
Charges
CHF 23
Description
Attraktive Bürofläche in Cham – Top-Lage zum Top-Preis
An der Hinterbergstrasse 9/11 in Cham befindet sich dieses gepflegte Büro- und Geschäftsgebäude im beliebten Gebiet Städtler Allmend. Die Bürofläche ist hell, funktional geschnitten und sofort bezugsbereit. Dank der Nähe zur Autobahn sowie zum ÖV eignet sich die Fläche ideal für KMU, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf Effizienz und eine gut erschlossene Lage legen.
Optional besteht die Möglichkeit, die Fläche zu erweitern.
Die hier angebotene Fläche verbindet funktionale Qualität, viel Tageslicht und einen aussergewöhnlich attraktiven Mietpreis – eine seltene Kombination in dieser Lage.
Vorteile
- Innenausbau aus Sommer 2020 – modern, gepflegt und sofort nutzbar
- Helle, preiswerte Büroräume mit angenehmer Raumhöhe
- Direkter Zugang zum Warenlift – ideal für stilles Gewerbe, Lager oder Technik
- Nur 2 Minuten zur Autobahn (Anschluss Luzern / Zürich)
- 5 Gehminuten zur S5-Haltestelle Steinhausen Rigiblick – direkte Verbindung nach Zug und Zürich
- Einkaufszentrum Zugerland, Restaurants und Services in rund 10 Gehminuten
- Naherholungsgebiet und Fitnesscenter in unmittelbarer Umgebung
Angebot
- 1. Obergeschoss
- Nutzfläche 390 m²
- Parkplätze im Freien (optional)
? Erweiterungsoption:
Die direkt benachbarte Fläche mit 488 m² (im Grundausbau) kann zusätzlich gemietet werden.
- Gleiche Etage
- Verbindung über Warenlift möglich
- Ideal für wachsende Unternehmen oder eine klare Trennung von Büro und Nebenflächen
- Mietzins: CHF 140.–/m²/Jahr exkl. MWST
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Localisation
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Hauteur sous plafond
306 cm
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
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