4.5 Pièces, 166 m², 1. étage
Type de bien
Appartement mansardé
Disponibilité
30.11.2026
Prix de vente
CHF 1'360'000
6883 Novazzano
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Appartement mansardé
Pièce
4.5
Étage
1. étage
Surface habitable
166 m²
Construction
2026
Année de rénovation
2026
Disponibilité
30.11.2026
Surface utile
235 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'360'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten
- eine sehr gepflegte Wohngegend, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern
- erhöhte Lage, freie Sicht auf die Hügel und Weinberge mit sehr gutem Sonnenlicht das ganze Jahr über
- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza
- hochwertige Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung
- sehr gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks
- "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60 kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und daher sehr geringen monatlichen Betriebskosten, CECE-Zertifizierung
- sehr gute Schallisolierung
- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für Kühlung;
- elektrische Anlagen mit KNX-Domotik
- Waschküchen/Abstellräume in jeder Wohnung integriert
- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Manövrierbereich
- 10 Keller von 7 m² each
- Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Nähe zur italienischen Grenze
- kommunaler Multiplikator von 65%
- "Rent-to-Buy"-Möglichkeit
**Die Wohnung Nr. 10 mit 4,5 Zimmern** besteht aus: Wohn-/Esszimmer von 45 m², separates Badezimmer, überdachte Terrasse von 19 m² und einer zweiten offenen Terrasse von 36 m² (ev. überdachbar), großes Schlafzimmer mit "Walk-in"-Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer, zwei weitere große Schlafzimmer, zweites großes Badezimmer, Waschküchen- und Abstellraum von 7,3 m², privater Garten von 340 m² und einem Abstellraum/Keller im Untergeschoss der Tiefgarage.
166 m² SUL, 235 m² Verkaufsfläche.
Ein weiteres Appartement mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss (Appartement Nr. 5) mit 166 m² SUL, 209 m² Verkaufsfläche ist verfügbar.
19 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000 verfügbar
Aktuell haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant
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