4.5 Pièces, 228 m², 4. étage

DE
Neubau mit privater Dachterrasse, Burgenblick und Zweitwohnsitz-Bewilligung.

Willkommen in der Sonnenstube der Schweiz! Im Herzen von Bellinzona erwartet Sie dieses spektakuläre, neu erbaute 4.5-Zimmer-Penthouse. Es verbindet modernes Design mit erstklassigem Wohnkomfort und bietet eine äusserst seltene Gelegenheit: Die Immobilie ist offiziell als Zweitwohnsitz (Ferienresidenz) zugelassen. Der perfekte Rückzugsort für alle, die das Tessiner Dolce Vita suchen, ohne auf eine erstklassige Anbindung an die Deutschschweiz zu verzichten.

Highlights der Immobilie:
Traumhafter Burgenblick: Von Ihrer privaten Dachterrasse (Rooftop) geniessen Sie einen unverbaubaren 360-Grad-Blick auf die majestätischen Burgen von Bellinzona (UNESCO-Welterbe) und die umliegende Bergwelt. Ihr privates Paradies für Sonnenbäder und exklusive Abende unter dem Sternenhimmel.
Lichtdurchflutetes Wohnen: Ein grosszügiger Open-Space-Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Innenraum optimal mit Licht durchfluten.
Durchdachter Grundriss: 4.5 Zimmer, darunter ein edles Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, perfekt aufgeteilt für maximale Privatsphäre und Flexibilität.
Premium-Ausstattung: Hochwertige Materialien, modernste Küche und erstklassige Bauqualität nach neuesten Energiestandards.
Komfort & Mobilität: Zum Penthouse gehören 2 bequeme Garagenplätze sowie ein direktes Lift-in-System.

Lage & Konnektivität
Dank der optimalen Lage in Bellinzona sind der Bahnhof (AlpTransit-Knotenpunkt) und die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar. So sind Sie in kürzester Zeit via Gotthard-Basistunnel zurück in der Deutschschweiz ideal für spontane Wochenendausflüge in den Süden.

Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Eigenheim im Tessin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine private Besichtigung.

IT
Attico di nuova costruzione con rooftop privato e vista sui Castelli (Residenza Secondaria)

Benvenuti nella "Sonnenstube" della Svizzera.
Nel cuore di Bellinzona, a pochi passi dal fascino storico della capitale e in posizione strategica per godersi il clima mediterraneo del Ticino, sorge questo straordinario attico di 4.5 locali di nuova costruzione. Un perfetto connubio tra architettura moderna, comfort d'avanguardia e la rara opportunità di essere acquistato come residenza secondaria.

Gli Spazi: Luce e Spensieratezza
L'appartamento è stato progettato per massimizzare la luce naturale e offrire una vivibilità d'alto livello:
Zona giorno: Un ampio e luminoso living open space con grandi vetrate che si aprono sul panorama circostante, ideale per momenti di relax o per accogliere gli ospiti.
Zona notte: Tre camere da letto generose, tra cui una master room con bagno en-suite, pensate come oasi di assoluta privacy.
Finiture: Materiali di alto standing, minimalismo elegante e tecnologie edilizie di ultima generazione per garantire il massimo risparmio energetico e comfort acustico.

Il Rooftop Privato: Un Palcoscenico sulla Storia
Il vero gioiello di questa proprietà è l'esclusivo rooftop privato. Una terrazza sul tetto ad uso interamente esclusivo, dove la vista spazia a 360 gradi sui suggestivi Castelli di Bellinzona, patrimonio mondiale UNESCO. Questo spazio eccezionale è predisposto per diventare la vostra area lounge all'aperto, una zona solarium o il luogo perfetto per cene sotto le stelle, circondati dalle montagne ticinesi.

Comfort e Logistica
A completare questa proprietà d'eccezione, l'attico dispone di 2 comodi posti auto in garage, cantina privata e accesso diretto tramite ascensore. La posizione è ideale: la stazione FFS (snodo AlpTransit) e gli accessi autostradali sono raggiungibili in pochissimi minuti, permettendo di combinare perfettamente la quiete del Ticino con la rapidità dei collegamenti verso la Svizzera interna.

Il vostro angolo di paradiso a Sud delle Alpi vi aspetta. Contattateci per una visita esclusiva.

Fabio Biscozzo
Mob. +41 79 912 78 85
Email: f.biscozzo@equityrealestate.ch

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