4.5 Pièces, 166 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
30.11.2026
Prix de vente
CHF 1'220'000
6883 Novazzano
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
166 m²
Construction
2026
Année de rénovation
2026
Disponibilité
30.11.2026
Surface utile
209 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'220'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Ascenseur
Description
Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und großem privatem Garten in Novazzano
- eine sehr gepflegte Wohngegend, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern
- erhöhte Lage, offene Aussicht auf die Hügel und Weinberge mit guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wanderwegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza
- hochwertige Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung
- gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks
- "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60 kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und entsprechend niedrigen monatlichen Betriebskosten, CECE-Zertifizierung
- gute Schallisolierung
- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;
- Elektroanlagen mit KNX-Domotik
- Waschküchen/Abstellräume in jeder Wohnung integriert
- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Manövrierbereich
- 10 Keller von 7 m² each
- Vorbereitung für die Ladestation für Elektroautos
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Nähe zur italienischen Grenze
- kommunaler Multiplikator von 65%
- "Rent-to-Buy"-Möglichkeit
**Die Wohnung Nr. 5 mit 4,5 Zimmern** besteht aus: großem Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Küche und Vorratsraum, überdachter Terrasse von 24 m², großer Suite mit "walk-in"-Schrank, zwei weiteren großen Zimmern, insgesamt zwei großen Bädern, Waschküchen- und Abstellraum von 7,3 m², privatem Garten von 235 m² und einem Abstellraum/Keller im Untergeschoss der Tiefgarage.
166 m² SUL, 209 m² Verkaufsfläche.
Ein weiteres Appartement mit 4,5 Zimmern im ersten Stock (Appartement Nr. 10) mit 166 m² SUL, 235 m² Verkaufsfläche ist verfügbar.
Auf Anfrage sind überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000 verfügbar
Derzeit haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant
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Adapté aux enfants
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- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
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