200 m², 4. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 190
4600 Olten
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Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
4. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
2001
Année de rénovation
2023
Disponibilité
À convenir
Surface utile
200 m²
Accès fauteuil roulant
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 190
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Bezugsbereite, hochwertig ausgebaute Büroflächen im USEGO-Areal Olten
Die Flächen überzeugen durch einen sehr guten Ausbaustandard, eine moderne Architektur mit Glastrennwänden sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an Arbeitsplatzqualität und Repräsentation.
Die Mietfläche erstreckt sich über zwei direkt miteinander verbundene Etagen, welche sowohl gemeinsam als auch unabhängig voneinander gemietet werden können.
**4. Obergeschoss - ca. 720 m²**
* Hochwertiger Parkettboden
* Moderne Glastrennwände mit flexibler Raumstruktur
* Einbauschränke
* Nasszellen zur exklusiven Nutzung
* Teeküche
* Ausgebaute, zeitgemässe Beleuchtung
* EDV-Verkabelung über Bodendosen
**5. Obergeschoss - ca. 200 m²**
* Parkettboden
* Nasszellen zur exklusiven Nutzung
* Vollwertige Küche
* Ausgebaute Beleuchtung
* Geeignet als Büroergänzung, Aufenthaltsbereich oder für interne Anlässe und Kundenevents
**Ausstattung & Mehrwert**
Die Räumlichkeiten sind sehr hell, verfügen über integrierten Sonnenschutz auf der Südseite und bieten ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima.
Ausreichend Pool-Parkplätze stehen direkt auf dem Areal zur Verfügung.
Ein Fitnessstudio befindet sich direkt im Gebäude, ein Lebensmittelhändler liegt in direkter Nachbarschaft und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Die Büroflächen bieten einen zeitgemässen und funktional durchdachten Ausbaustandard und eignen sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen, Projektorganisationen oder regionale Niederlassungen.
Die bereits umfassende technische Ausstattung kann bei Bedarf mieterspezifisch ergänzt werden.
**Lage & Erreichbarkeit**
* Autobahn A1 (Anschluss Wangen an der Aare) in wenigen Fahrminuten erreichbar
* Bushaltestellen in Gehdistanz mit regelmässigen Verbindungen nach Olten und in die umliegenden Gemeinden
* Sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden
**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktiven Büroflächen persönlich vor und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Weitere Informationen zu freien Flächen finden Sie unter:
www.usego-areal.ch
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