4.5 Pièces, 160 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'440'000
9430 St. Margrethen
Adresse copiée
En ligne depuis 3 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Maison
Pièce
4.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
160 m²
Construction
1960
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
250 m²
Balcon
1
Terrasse
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'440'000
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Équipements
Balcon/
Terrasse
Parking intérieur
Parking extérieur
Véranda
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Jardin
Description
Einfamilienhaus mit Gewerbelokal
An zentraler Lage in St. Margrethen (Parkstrasse 17) steht dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit integriertem Lokalladen zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationen- bzw. Renditeobjekt.
Das Gebäude verfügt über eine grosszügige und flexible Raumaufteilung:
• Untergeschoss / Keller: ca. 80 m²
• Erdgeschoss mit Gewerbelokal: ca. 80 m²
• 1. Obergeschoss: ca. 80 m², 3.5-Zimmer-Wohnung
• Dachgeschoss: ca. 80 m², Studio
• Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss können alternativ als Maisonettewohnung genutzt werden. Beide Einheiten sind mit Küche ausgestattet, was eine flexible Nutzung (Eigennutzung, Vermietung, Kombination Wohnen/Gewerbe) ermöglicht.
Weitere Highlights:
• 1 Garage
• 4 Aussenparkplätze
• Gasheizung
• Pergola im Garten
• Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit
• Attraktiv für Selbständige, Investoren oder Familien mit Platzbedarf
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Infrastruktur bequem zu Fuss erreichbar (2Min)
Kindergarten und Primarschule (5Min)
Oberstufe (10Min)
Liegenschaft wird privat verkauft, bitte keine Makleranfragen
Emplacement et attractivité
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