Terrain à bâtir

In posizione centrale a Biasca proponiamo in vendita un portafoglio composto da 4 stabili a reddito, a destinazione prevalentemente residenziale con componente commerciale, edificati su 3 mappali contigui. Gli immobili si presentano in buono stato, frutto di gestione continuativa con interventi di manutenzione e migliorie eseguiti nel tempo. 

Struttura del reddito e profilo locativo: 

La locazione è caratterizzata da contratti in larga misura annuali e da canoni mediamente sostenibili (sotto la media attuale), fattore che si traduce tipicamente in elevata tenuta dell’occupazione e bassa rotazione. La maggior parte degli inquilini risulta di lungo periodo. 

In occasione di disdette, gli appartamenti vengono normalmente rinnovati/adeguati quando necessario prima della rimessa a reddito; eventuali sfitti sono quindi principalmente riconducibili a tempi tecnici di intervento. 

assorbimento degli sfitti attuali (commerciale/residenziale/posteggi), 

adeguamenti graduali dei canoni ai livelli di mercato in occasione di turnover e/o dopo interventi mirati, 

ottimizzazione gestionale (mix locativo e condizioni contrattuali). 

Documentazione e dettagli (contratti di locazione, stato locazioni, rendite, spese e storico degli investimenti) disponibili su richiesta.