8.5 Pièces, 227 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'450'000
1911 Ovronnaz
Adresse copiée
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Maison
Pièce
8.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
227 m²
Construction
1965
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
2'003 m²
Meublé
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'450'000
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Équipements
Salles de bains
Cheminée
Description
GRAND CHALET DE 2 APPARTEMENTS AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Description du bien
- Appartement partiellement meublé de 3.5 pièces de 101m² : actuellement loué jusqu'en mai 2026, il génère un revenu locatif stable. Il bénéfice également d'une buanderie privative et d'une cave et peut accueillir jusqu'à 6 personnes.
- Appartement de 5.5 pièces de 126m² : spacieux, lumineux et modulable, idéal comme résidence principale ou secondaire.
- Annexe 1 de 27 m² : composée d'un carnotzet entièrement vitré avec cheminée et d'une chambre indépendante avec poêle.
- Annexe 2 de 74 m² : deux garages fermés, trois caves, un atelier et un local technique avec buanderie.
Le bien dispose également de deux places de parc intérieures et de cinq extérieures.
La propriété est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 2'003 m², idéale pour la détention d'animaux.
Potentiel de développement
La parcelle se situe en zone constructible à haute densité touristique (0,8 - 1,0), un avantage rare et recherché à Ovronnaz. Cette affectation permet une valorisation significative du bien et offre de nombreuses possibilités de développement :
- construction supplémentaire,
- extension du bâtiment existant,
- création d'un bien à fort rendement.
Ces caractéristiques confèrent à la propriété un potentiel exceptionnel, particulièrement attractif pour les investisseurs et promoteurs.
Avantages supplémentaires
La résidence secondaire est autorisée, renforçant l'attractivité du bien et sa valeur sur le marché dans cette station prisée.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Localisation
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Vers le calculateur d'impôtsCritères
Transports publics
286 m
École primaire
2809 m
Commerces
938 m
Transports publics
6 min
Commerces
19 min
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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