Rez-de-chaussée

Wunderschönes flaches Grundstück von ca. 696 m², gelegen in einem sonnigen und sehr ruhigen Wohngebiet, am Ende einer schmalen, sackgassigen Nachbarschaftsstraße. Der Standort ist reserviert, mit einem schönen offenen Blick auf die umliegenden Berge und Hügel, während eine gute Verbindung zum Hauptstraßennetz gewährleistet ist.

HÖHEPUNKTE
- Flachbauland
- Landfläche ca. 696 m²
- SUL-Maximum ca. 278 m²
- Sonniges und ruhiges Wohngebiet

GELÄNDE
Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen und gepflegten Umgebung, umgeben von Villen und viel Grün. Die Fläche ermöglicht den Bau einer geräumigen Einfamilienvilla, zwei kleineren Häusern oder 3–4 Wohnungen gemäß dem Masterplan, der einen Nutzungsindex von 0,4 (SUL maximal ca. 278 m²) vorsieht. Die Lage, die reserviert, aber nicht isoliert ist, macht sie ideal für ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

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Schönes ebenes Baugrundstück von ca. 696 m², gelegen in einer sonnigen und sehr ruhigen Wohnzone am Ende einer kleinen Sackgasse. Die Lage ist geschützt, mit schöner offener Aussicht auf die umliegenden Berge und Hügel, und bietet zugleich eine gute Anbindung an das Hauptstrassennetz.

HÖHEPUNKTE
- Ebenes Baugrundstück
- Grundstücksfläche ca. 696 m²
- Ausnützungsziffer 0,4, maximal BGF ca. 278 m²
- Sonnige und ruhige Wohnlage

GRUNDSTÜCK
Das Grundstück liegt in einem gepflegten und angenehmen Umfeld, umgeben von Villen und viel Grün. Die Fläche ermöglicht den Bau einer grosszügigen Einfamilienvilla, zweier kleinerer Häuser oder 3-4 Wohnungen, gemäss Zonenplan mit einer Ausnützungsziffer von 0.4 (max. Bruttogeschossfläche ca. 278 m²). Die Lage ist ruhig und privat, ohne abgeschieden zu sein, und eignet sich ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt in sonniger und entspannter Umgebung.

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Schönes flaches Grundstück von ca. 696 m², gelegen in einem sonnigen und sehr ruhigen Wohngebiet am Ende einer kleinen Sackgasse. Die Umgebung ist geschützt, mit wunderschönen offenen Ausblicken auf die umliegenden Hügel und Berge und bietet zudem einen guten Zugang zum Hauptstraßennetz.

HÖHEPUNKTE
- Flachbaugrundstück
- Plotfläche ca. 696 m²
- Gebäudeindex 0,4, maximal. GFA ca. 278 m²
- Sonnige und ruhige Wohnzone

HANDLUNG
Das Land liegt in einer angenehmen und gepflegten Umgebung, umgeben von Villen und Grün. Das Grundstück ermöglicht den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses, zweier kleinerer Häuser oder 3–4 Wohnungen gemäß dem Bebauungsplan mit einem Bauindex von 0,4 (maximale Bruttogeschossfläche ca. 278 m²). Die Lage ist privat und friedlich, ohne isoliert zu sein, was sie ideal für eine hochwertige Wohnentwicklung in sonniger und entspannter Umgebung macht.