300 m²

A Cademario, con la vista sul golfo di Lugano e di Agno, il Progetto 263 è una villa di oltre 300 m² costruita in bioedilizia e pensata per l'indipendenza energetica.
**Caratteristiche principali:**


* **Oltre 300 mq di eleganza e innovazione**
* **Vista mozzafiato sul Golfo di Lugano e Agno**
* **Due posti auto con colonnina di ricarica bidirezionale**
* **Biotopo di 25mq** (15 mq balneabili) senza uso di chimica per la gestione, per una vita a contatto con la natura.
* **Bosco privato** con percorso relax per un'esperienza naturale subito vicino alla casa.


**Un rifugio esclusivo, dove ogni dettaglio è pensato per il benessere e la sostenibilità.**
**Immersa nella natura, la villa unifamiliare in bioedilizia include:**


* **Soggiorno spazioso con camino** per momenti di relax in un ambiente raffinato e accogliente.
* **Master bedroom con cabina armadio e bagno en suite** per un comfort senza pari.
* **Tre ampie camere da letto** per ospitare la tua famiglia o gli amici in totale privacy.
* **Studio/Sala lettura o sala TV** per un angolo di tranquillità.
* Cucina open space Bulthaup con isola*, un sogno per gli appassionati di cucina.
* **Vasca idromassaggio panoramica** con vista sul paesaggio circostante.
* **Area fitness Technogym**, per mantenere il corpo in forma in ogni momento.
* **Sauna con spogliatoio**, per rigenerarsi dopo una giornata intensa.
* **Locale cinema Dolby Atmos 11.1.4**, con schermo 130" in 16/9 per un'esperienza cinematografica di livello superiore.
* **Piscina biotopo balneabile di oltre 25mq**, per nuotate in un'acqua naturale e sana.
* **Cucina/Barbecue da esterno**, per cene all'aperto in totale privacy.
* **Bosco con percorso relax**, una vera e propria oasi di pace subito vicino alla tua villa.


La villa è progettata per essere completamente energeticamente autonoma, con sistemi innovativi che garantiscono il massimo del comfort con il minimo impatto sull'ambiente.*
**Data di consegna prevista: primavera 2027, solo residenza primaria.**
Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che rappresenta l'eccellenza della bioedilizia e della sostenibilità, in una **zona panoramica** che ti regalerà ogni giorno una vista unica e indimenticabile.

In Cademario, mit Blick auf den Golf von Lugano und Agno, ist das Projekt 263 eine Villa von über 300 m² in Bio-Bauweise, konzipiert für energetische Unabhängigkeit.
**Hauptmerkmale:**


* Über 300 m² Eleganz und Innovation
* Atemberaubender Blick auf den Luganer-See und Agno
* Zwei Stellplätze mit bidirektionalem Ladestationen für Elektrofahrzeuge
* Biotop von 25 m², das ohne Chemikalien gepflegt wird, für ein Leben im Einklang mit der Natur
* Privater Wald mit Relax-Pfad, um sofortige Naturerlebnisse direkt am Haus zu genießen


Ein exklusives Refugium, in dem jedes Detail auf Wohlbefinden und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist.
**Die Villa, eingebettet in die Natur, umfasst:**


* Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für entspannte Momente in einer eleganten und gemütlichen Umgebung
* Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Ensuite-Bad für unvergleichlichen Komfort
* Drei großzügige Schlafzimmer, die deiner Familie oder deinen Gästen totale Privatsphäre bieten
* Arbeitszimmer/Bibliothek oder TV-Raum für eine ruhige Auszeit
* Offene Bulthaup-Küche mit Insel*, ein Traum für Kochliebhaber
* Panorama-Whirlpool mit Blick auf die umliegende Landschaft
* Technogym-Fitnessbereich, um jederzeit in Form zu bleiben
* Sauna mit Umkleideraum, perfekt, um sich nach einem intensiven Tag zu erholen
* Dolby Atmos 11.1.4 Heimkino mit 130" 16:9 Bildschirm für ein außergewöhnliches Kinoerlebnis
* Biotop-Pool von über 25 m², für natürliche...