20 Pièces, 800 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 9'500'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Maison
Pièce
20
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
800 m²
Construction
1906
Année de rénovation
2019
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 9'500'000
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Équipements
Oil Heating
Description
Immobilie mit Panoramablick und Mietertrag
Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Jongny, nur wenige Schritte von Vevey und den berühmten Weinterrassen des Lavaux (UNESCO-Weltkulturerbe) entfernt, verbindet diese außergewöhnliche Immobilie auf brillante Weise Lebenskunst, Gelassenheit und eine Investitionsmöglichkeit.
Mit einem spektakulären Blick auf den Genfer See und die Alpen genießt es eine ruhige Umgebung und ist gleichzeitig perfekt angebunden: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschlüsse nach Genf und ins Wallis in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Ein einzigartiges Anwesen auf über 20'000 m²!
Dieses Anwesen wurde auf einem baumbestandenen Grundstück von über zwei Hektar errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 800 m², die sich auf das Haupthaus, eine umgebaute historische Scheune und ein künstlerisch gestaltetes Nebengebäude verteilen.
Ein raffiniertes und authentisches Lebensumfeld.
Das 1906 erbaute Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und vereint den Charme des Alten mit hochwertigen zeitgenössischen Leistungen. Es wurde vollständig renoviert und sorgfältig gepflegt und bietet optimalen Komfort in einer warmen und eleganten Atmosphäre.
Ein seltenes Plus: Nebenwohnungen und ein Nebengebäude sind bereits vermietet.
Die ehemalige Scheune aus dem Jahr 1732 wurde in einen beeindruckenden Mehrzweckraum umgewandelt, der sich ideal für Empfänge oder Ausstellungen eignet. Sie integriert auch drei unabhängige Wohnungen:
- Eine 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss.
- Ein helles Studio im ersten Stock, das nach Süden ausgerichtet ist,
- Ein 2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, das ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist.
Alle diese Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen.
Das Nebengebäude, das als Künstleratelier und Ausstellungsraum genutzt wird, ist ebenfalls vermietet, was das Ertragspotenzial dieser Immobilie weiter stärkt.
Diese Konfiguration ermöglicht die Kombination von Hauptwohnsitz und Mietinvestition, ein seltener Vorteil auf dem Markt.
Für weitere Informationen oder die Planung einer Besichtigung vor Ort, kontaktieren Sie bitte :
Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIEN RIVIERA
nicolas.descot@omnia.ch
076 510 58 67
Emplacement et attractivité
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