Terrain à bâtir

Das Grundstück liegt innerhalb der ausgedehnten Wohnzone (Re), wie im Bebauungsplan der Sektion Carona vorgesehen, der die Errichtung von Gebäuden mit niedriger Dichte erlaubt, die dem landschaftlichen und umweltbedingten Kontext entsprechen.

Die geltenden Bauvorschriften ermöglichen eine harmonische und proportionale Entwicklung des Grundstücks. Insbesondere sind folgende städtebauliche Parameter vorgesehen:

Maximale Höhe bis zur Traufe: 7,50 m

Maximale Höhe bis zum First: 9,50 m

Ausnutzungsindex (IS): 0,40

Besatzungsindex (IO): 30%

Mindestgrünfläche: 40%

Mindestabstand zu privaten Grenzen: 3,50 m

Mindestabstand zur Kantonsstraße: 4,00 m

Die regelmäßige Form des Grundstücks und der direkte Zugang von der öffentlichen Straße erleichtern die Bebauung. Es ist möglich, eine Ein- oder Zweifamilienvilla mit Gärten, Terrassen und hellen Wohnbereichen zu errichten, die perfekt in die Umgebung integriert sind.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer der faszinierendsten Orte des Luganer Gebiets leben oder investieren möchten, wo Natur, Ruhe und Panorama in perfektem Einklang verschmelzen.