2.5 Pièces, 80 m², 1. étage
Type de bien
Appartement mansardé
Disponibilité
30.11.2026
Prix de vente
CHF 600'000
6883 Novazzano
Via Boschetto 15
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Type de bien
Appartement mansardé
Pièce
2.5
Étage
1. étage
Surface habitable
80 m²
Construction
2026
Année de rénovation
2026
Disponibilité
30.11.2026
Surface utile
97 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 600'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Ascenseur
Description
Modernes und großes 2.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick in Novazzano
- eine sehr gepflegte Wohngegend, außergewöhnlich ruhig, wenig verkehrsbetont (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern
- eine erhöhte Lage, offene Aussicht auf die Hügel und Weinberge mit guter Besonnung das ganze Jahr über
- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wanderwegen, einem ausgestatteten Vitaparcours, einem Spielplatz, der zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenz liegt
- hochwertige Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung
- gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks
- "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60 kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und entsprechend geringen monatlichen Betriebskosten, CECE-Zertifizierung
- gute Schallisolierung
- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;
- elektrische Anlagen mit KNX-Domotik
- Waschküchen/Abstellräume, die in jede Wohnung integriert sind
- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Manövrierbereich
- 10 Keller von 7 m² each
- Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, 5 Minuten mit dem Auto entfernt
- Nähe zur italienischen Grenze
- kommunaler Multiplikator von 65%
**Die Wohnung Nummer 9 mit 2,5 Zimmern** besteht aus: großem Wohn-/Ess-/Kochbereich, überdachter Terrasse von 20 m², großem Schlafzimmer, sehr großem Bad, Waschküchen-/Abstellraum von 5 m². Die Liegenschaft wird durch den Abstellraum/Keller im Untergeschoss der Tiefgarage vervollständigt.
80 m² SUL, 97 m² Verkaufsfläche.
Es sind noch 3 weitere 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit oder ohne privatem Garten und im ersten Stock verfügbar.
Auf Anfrage sind überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000 verfügbar
Derzeit haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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