6 Pièces

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Villa, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Mit einem modernen Stil entworfen und nach den höchsten Standards der Nachhaltigkeit gebaut, bietet sie große und helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.

**Innenräume und Design**

* Wohnfläche von 205 m²: helle Räume auf mehreren Ebenen, mit hochwertigen Ausführungen.
* 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer: Aufmerksamkeit für Details und Materialien von hoher Qualität.
* Großer Wohnbereich mit Kamin: ideal für Geselligkeit oder Entspannung.
* Hobbyraum/Galerie: perfekt als Multimedia-Raum, Fitnessraum oder Atelier.
* Privater Aufzug: praktisch und reserviert, um die verschiedenen Ebenen zu verbinden.

**Komfort**

* Klimaanlage
* Regulierte mechanische Belüftung mit CO2-Messung für immer reine Luft

**Außenbereiche und Wohlbefinden**

* Panoramadach von 92 m²: idealer Ort, um den Luganer See zu bewundern und angenehme Abendstunden im Freien zu verbringen.
* Privater Garten von 176 m²: eine Oase der Ruhe, um sich in der Natur zu erholen.
* Privater Pool und Innen-Spa: maßgeschneiderte Lösungen für Ihr tägliches Wohlbefinden.

**Ein exklusiver Lebensstil, unvergleichliche Dienstleistungen**

* Das Figino Resort bietet einen exklusiven Lebensstil und folgende Annehmlichkeiten:
* Privater Strand und überdachter Swimmingpool mit beheiztem Wasser.
* Ausgestattetes Fitnessstudio und gepflegte Gärten.
* Veranstaltungsraum mit Küche und Toilette, für besondere Anlässe und Treffen.
* Überdachter Parkplatz: komfortabel und reserviert, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen.
* EV Car und e-Bike-Sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame Mobilität.

**Null-Energie-Gebäude**

Das Figino Resort übertrifft nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank der vollständigen energetischen Unabhängigkeit durch erneuerbare Energien. Dies ermöglicht eine Verwaltung des Gebäudes mit null Energiekosten und geringen Verwaltungskosten. Ein Vorzeigeprojekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert. Dank der hervorragenden Bauausführung können Sie von einer gesunden Umgebung, einer deutlichen Verbesserung der Lebensqualität und einer erheblichen Ersparnis bei den Verwaltungskosten profitieren, indem Sie Ihre Investition langfristig aufwerten.

**Strategische Lage**

Das Resort liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum und in der Nähe international renommierter Institutionen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und eine Autobahnauffahrt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, der leichten Metro im Bezirk und auch dem Bahnhof FFS/SBB/CFF eine perfekte Verbindung für schnelle Transfers.

**Übergabe und Anpassung**

Die Übergabe ist bis Ende 2026 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen anzupassen. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einem einzigartigen Umfeld suchen, wo Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort in einem unkompromissierten Lebensstil zusammenkommen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns und besuchen Sie unsere Website.