4.5 Pièces, 214 m², 2. étage

Exklusive Luxus-Maisonettewohnung Lakeside in Eich am Sempachersee
Wohnen ber dem See ein Refugium fr hchste Ansprche

Hoch ber dem glitzernden Wasser des Sempachersees, nur rund 15 Fahrminuten nordwestlich von Luzern, entsteht mit der Maisonette-Gartenwohnung Lakeside ein Wohnobjekt, das Exklusivitt neu definiert. Diese auergewhnliche Eigentumswohnung verbindet spektakulre Aussichtslage, architektonische Grozgigkeit und modernste Gebudetechnik zu einem Lebensraum auf internationalem Spitzenniveau.

Mit 214 m Wohnflche und zustzlichen 102 m Nutzflche erffnet sich ein Raumangebot, das Weite, Privatsphre und reprsentatives Wohnen perfekt vereint. Die harmonische Aufteilung auf 4,5 Zimmer schafft eine elegante Balance zwischen offenem Lifestyle und persnlichen Rckzugsorten.

Drei stilvoll konzipierte Schlafzimmer bilden private Ruheinseln mit Blick in die Natur. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer eines davon mit luxuriser Badewanne und Tageslichtfenster verwandeln den Alltag in ein Spa-Erlebnis.

Architektur, Komfort & Technik auf Premium-Niveau

Bereits die Erschlieung setzt Mastbe:
Ein durchgehender Lift fhrt direkt von der privaten Einstellhalle in alle Ebenen der Wohnung komfortabel, diskret und barrierefrei.

Im unteren Geschoss erwartet Sie ein echtes Statement fr Genieer:
Ein reprsentativer Weinkeller bietet Raum fr erlesene Sammlungen und stilvolle Degustationen. Ergnzt wird diese Ebene durch einen grozgigen Abstellraum sowie einen architektonisch gestalteten Flurbereich, der die hochwertige Designsprache der gesamten Liegenschaft widerspiegelt.

Das lichtdurchflutete Wohngeschoss bildet das Herzstck der Wohnung:
Ein weitlufiger Wohn-, Ess- und Kchenbereich mit elegantem Chemine ffnet sich ber raumhohe Fensterfronten zur grozgigen Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Auenraum zu einer exklusiven Lebensbhne mit unverbaubarem Seepanorama ideal fr Sommerabende, stilvolle Empfnge oder entspannte Stunden ber den Dchern von Eich.

Die offene Designkche ist auf gehobenem Niveau ausgestattet und wird zum Treffpunkt fr Genuss und Geselligkeit. Ein Gste-WC sowie zustzliche Stauraumlsungen ergnzen die durchdachte Funktionalitt.

Ausstattung
Technik, Nachhaltigkeit & Exklusive Ausstattung Luxus mit Zukunft

Diese Liegenschaft vereint architektonische Eleganz mit modernster Gebudetechnik und hochwertiger Materialisierung. Das Resultat ist ein Wohnumfeld, das Komfort, Energieeffizienz, Sicherheit und Design auf hchstem Niveau miteinander verbindet.

Intelligente Gebudetechnik & Energieeffizienz

Free-Cooling-System fr eine energieeffiziente, zugfreie Temperierung in den Sommermonaten

KNX-Gebudeautomation zur intelligenten Steuerung von Licht, Beschattung, Raumklima und individuellen Wohnszenarien

Vollstndige Klimatisierung fr ganzjhrigen Wohnkomfort

Erdsonden-Wrmepumpe als nachhaltiges und zukunftsorientiertes Heizsystem

Fubodenheizung in smtlichen Rumen

Hochwertige Gebudehlle fr ein optimales, konstantes Raumklima

Sicherheit & Privatsphre

Moderne Alarmanlage (optional erweiterbar) fr ein Hchstma an Sicherheit

Materialisierung & Innenausbau

Edle Bodenbelge aus Feinsteinzeug und Parkett

Hochwertiger Innenausbau auf Premium-Niveau

Besondere Ausstattungsmerkmale

Lift direkt aus der privaten Tiefgarage in die Wohnung

Reprsentativer Weinkeller

Stilvolles Chemine im Wohnbereich

Grozgige, wintergartenhnliche Terrassenzone

Exklusive Einstellhalle ideal fr Autoliebhaber

Ausbau nach SimmenStyle-Konzept mglich

Erstbezug im hochwertigen Neubau

Bezugsbereit ab Frhling 2027

Fazit

Lakeside ist weit mehr als eine Wohnung es ist ein durchdachtes High-End-Wohnkonzept fr Menschen, die Lage, Architektur, Technik und Qualitt kompromisslos vereinen mchten. Ein privates Panorama-Refugium mit modernster Infrastruktur, nachhaltiger Energieversorgung und auergewhnlichem Ausbaupotenzial.

Hier investieren Sie nicht nur in Wohnflche, sondern in Lebensqualitt, Zukunftssicherheit und ein einzigartiges Wohngefhl ber dem See.

Gerne prsentieren wir Ihnen dieses Ausnahmeobjekt persnlich.

Lage
Die malerische Umgebung des Sempachersees ldt zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitten ein. Ob beim Wandern, Radfahren oder Golfen hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaen auf ihre Kosten. Der renommierte Golfclub Sempach, ebenso wie die umliegenden Weingter und Hoflden, bieten eine exquisite Auswahl an regionalen Produkten und erstklassigen Weinen.

Die Kulturstadt Luzern, nur 15 Minuten entfernt, bietet darber hinaus eine Vielzahl von kulturellen Highlights und erstklassigen Restaurants. Hier erwarten Sie historische Sehenswrdigkeiten, vielfltige Shoppingmglichkeiten und eine lebendige Kulturszene.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. In unmittelbarer Nhe finden Sie eine Apotheke, den Bahnhof und Bushaltestellen, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stdte und Gemeinden bietet. Shoppingliebhaber werden die Nhe zu einem Einkaufscenter und verschiedenen Einkaufsmglichkeiten zu schtzen wissen. Auch Freizeitaktivitten kommen nicht zu kurz: Ein Fitnessstudio, ein Golfplatz und ein Hafen befinden sich in der Nachbarschaft. Familien mit Kindern profitieren von einem Kindergarten und einem Reitplatz in der ruhigen Gegend, die zudem von einem Wald umgeben ist. Die gesamte Umgebung ist geprgt von einer freundlichen Wohngegend, die Sicherheit bietet und ein angenehmes Lebensgefhl vermittelt.

Diese exquisite Maisonette Gartenwohnung richtet sich an Kufer, die Wert auf Luxus und Qualitt legen. Sie ist ab Frhling 2027 verfgbar und bietet zudem ein hohes Ausbaupotenzial. Bitte beachten Sie, dass alle rechtlichen Hinweise im Rahmen des Verkaufsprozesses bereitgestellt werden. Die Wohnung Lakeside ist ein exklusives Refugium fr all jene, die das Besondere und Einzigartige suchen. Sie vereint Privatsphre, Komfort und Stil in einer traumhaften Lage, die hchsten Ansprchen gerecht wird. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wnsche und Vorstellungen in die Innenausstattung einflieen zu lassen und gestalten Sie so Ihr ganz persnliches Wohnparadies.


Sonstiges
English Version

Exclusive Luxury Maisonette Apartment Lakeside in Eich

Welcome to your future dream home the luxurious maisonette apartment Lakeside, situated high above the picturesque Sempachersee, just a 15-minute drive northwest of Lucerne. This impressive property captivates with its breathtaking lake views and a generous living area of 214 m along with a usable space of 102 m. Here, you will experience the perfect living feeling characterized by a harmonious layout in 4. 5 rooms. Three tastefully designed bedrooms offer ample space for retreat and relaxation. The two bathrooms, one featuring a luxurious bathtub, invite you to unwind in soothing water, while the window allows natural light and fresh air to flow in a delight for every day.

Luxury and Comfort

A special feature of this apartment is the continuous lift that leads from the private parking garage to all levels of the maisonette. This provides not only the highest comfort but also barrier-free access to all rooms. The basement houses an impressive wine cellar, offering wine enthusiasts the opportunity to showcase their collection in style. Additionally, there is a practical storage room providing space for various utensils. The beautiful hallway connecting these areas is another highlight, showcasing the distinctive design that runs throughout the entire property.

On the light-flooded upper floor, you are welcomed by a spacious