1029 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
30.11.2025
Prix de vente
CHF 980'000
2300 La Chaux-de-Fonds
Rue du Grenier 23
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1902
Disponibilité
30.11.2025
Surface du terrain
1'029 m²
Animaux autorisés
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 980'000
Équipements
Raccordement d'eau
Cheminée
Abri de jardin
Description
Immeuble de rendement
SITUATION : L'immeuble est situé à la rue du Grenier 23 au sud-Est de
la ville de La Chaux-de-Fonds, dans un quartier
d'habitation, à deux minutes à pieds du centre ville.
La gare se situe à quelques dix minutes à pied, la rue est
desservie par les transports en commun.
Tous les commerces et les écoles se trouvent à quelques
minutes à pied du centre ville.
DESCRIPTIF : Le biens-fonds est en zone d'ancienne locatlité et en zone de verdure.
l'Environnement est assez calme, l'immeuble est composé
de cinq appartements de différentes grandeurs et dispose
d'un grand jardin arboré.
Un double garage jouxte le bâtiment.
Le magnifique parc comprend deux puits en pierre et un
cabanon de jardin.
L'immeuble est inscrit au recensement architectural de
Canton de Neuchâtel (RACN) en 2ème catégorie "Bâtiment typique et pittoresque et sa valeur est de 4, selon extrait du registre foncier annexé.
L'immeuble se compose comme suit:
sous-sol :
• local chauffage avec chaudière à mazout
• local citerne de 12'000 litres
• boiler de 100 litres
• diverses caves
ETAT LOCATIF : Rez-de-chaussée Ouest
Appartement rez EST de 2 1/2 pièces actuellement loué comme cabinet de massage, loyer CHF 500.-- plus charges CHF 80.-- rendement annuel CHF 6'960.--
Appartement rez OUEST de 4 1/2 pièces, loyer CHF 650.-- plus charges CHF 220.-- rendement annuel CHF 10'440.--
Appartement 1er étage de 7 pièces, actuellement vide à rénover loyer suputé CHF CHF 1'500.-- plus charges CHF 400.-- rendement annuel CHF 22'800.--
Appartement 2ème étage de 7 pièces, CHF 1'120.-- plus charges CHF 400.-- rendement annuel CHF 18'240.--
Appartement 3ème étage 2 1/2 pièces CHF 250.-- plus charges CHF 70.-- rendement annuel CHF 3'840.--
Rendement annuel Brut CHF 62'280.--
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
50 m
Jardin d'enfant
1000 m
École primaire
1000 m
École secondaire
1000 m
Commerces
50 m
Transports publics
1 min
Commerces
1 min
Adapté aux enfants
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