4.5 Pièces, 133 m², Rez-de-chaussée

Brusino Arsizio – 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Seeblick



Wir bieten eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 133 m² zum Verkauf an, die sich im Hochparterre eines modernen, kürzlich erbauten Gebäudes in Brusino Arsizio befindet. Das Gebäude, genannt Maison Du Lac, wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik errichtet und bietet dank Solarpaneelen und einer Wärmedämmung an der Aussenfassade einen hervorragenden Energieverbrauch. Die Wohnung öffnet sich zu einem grossen Eingang mit Sicherheitstür, gefolgt von einem hellen, offenen Wohnbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum grosszügigen, privaten Garten mit überdachter Veranda. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit privatem, fensterbesetztem Bad mit Dusche und freistehenden Toiletten, ein zweites Schlafzimmer, ein drittes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit Fenster, Dusche und freistehenden Toiletten. Ausserdem gibt es eine praktische Waschküche. Alle Räume bieten direkten Zugang zum Garten. Die Wohnung verfügt über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Parkettböden, elektrische Rollläden, eine Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung und eine Photovoltaikanlage zur Kompensation. Ein zusätzlicher Vorteil dieses Anwesens ist die Möglichkeit, einen bereits zugewiesenen Bootsplatz zu mieten, ideal für diejenigen, die den See in vollen Komfort geniessen möchten. Die Lage inmitten der Ruhe von Brusino Arsizio und nur 20 km vom Zentrum von Lugano entfernt, macht diese Residenz perfekt für diejenigen, die Ruhe, Natur und Modernität in einem exklusiven Umfeld suchen.



Baujahr: 2024



Stockwerke: 3



Grundstück: 400 m²



Wohnfläche: 133 m²



Terrasse: 30 m²



Zimmer: 4.5



Schlafzimmer: 3



Bäder: 2



Zur Immobilie gehören eine grosszügige Kellerwohnung und zwei Garagenplätze, die separat zu CHF 60 000 pro Stück erworben werden können.



Highlights

• Moderne Energieeffizienz – Neubau mit Solaranlage, Wärmedämmung und Photovoltaikanlage zur Eigenversorgung.
• Grosser privater Garten und Veranda – alle Räume mit direktem Zugang nach Aussen, ideal für ein Leben in der Natur und in absoluter Privatsphäre.
• Exklusive Lage am See – in Brusino Arsizio, in einer ruhigen und panoramareichen Gegend, mit Möglichkeit zur Anmietung eines Bootsplatzes und nur 20 km von Lugano entfernt.

Warum Brusino Arsizio



In Brusino Arsizio zu leben bedeutet, die Ruhe eines authentischen Dorfes am See zu geniessen, umgeben von Natur und zwischen See und Bergen. Die Gegend bietet atemberaubende Ausblicke auf den Ceresio und eine entspannte Atmosphäre das ganze Jahr über. Es ist der ideale Ort für alle, die Wellness, Privatsphäre und Nähe zu Lugano suchen.