4.5 Pièces, 118 m²

Résidence Serena à Grandvaux

APPARTEMENT NEUF DE 4.5 P. AVEC FINITIONS HAUT DE GAMME

Cette PPE exclusive, certifiée MINERGIE et dotée de 4 appartements, offre une vue époustouflante sur le lac dans un cadre chaleureux, intime et qualitatif.

Idéalement située à l'extérieur du village de Grandvaux, la Résidence Serena favorise la privacité avec quatre appartements occupant chacun son propre étage, accessible directement par ascenseur depuis son parking privé pour offrir de la discrétion et du confort.

Cette nouvelle promotion a été développée avec l'objectif de créer des lieux de vie agréables de qualité, correspondant aux attentes de clients exigeants.

Ce projet a été conçu pour offrir un confort absolu, mettant en valeur la vue magnifique sur le lac.

UN ESPACE INTERIEUR PENSÉ POUR VOUS

Un ascenseur dessert directement chaque appartement pour un confort exclusif, s'ouvrent directement sur un hall d'entrée pour un accueil confortable.

Les appartements sont fonctionnels et optimisés avec une séparation intelligente entre espaces de vie et espaces nuit, comprenant trois chambres à coucher. La première est une suite parentale avec salle de bain attenante et armoires encastrées. Deux autres chambres sont disponibles.

Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave spacieuse et d'un double box fermé dans le garage.

UNE SITUATION TRES PRATIQUE

Le village pittoresque de Lutry se trouve à moins de 10 minutes et offre un mélange pratique de boutiques artisanales, boulangeries, coiffeurs, cafés et de restaurants.

L'accès à l'autoroute, à seulement 5 minutes, offre une liaison rapide pour explorer les environs. Vos stations de ski préférées des Alpes vaudoises sont accessibles en moins d'une heure et celles se trouvant en Valais (Verbier par ex.) le sont en 1h15 env. Si vous aimez le vin, vous avez trouvé un petit paradis où vous pourrez profiter des différents domaines viticoles à proximité que ce soit pour de la dégustation ou simplement pour des promenades champêtres en sillonnant les vignes.

Distribution intérieure appartement :

• 2 hall d'entrée (depuis l'ext. et depuis l'ascenseur),
• salon/salle à manger,
• cuisine équipée + économat,
• toilettes d'invités + buanderie,
• 3 chambres à coucher, dont une avec pièce d'eau attenante
• pièce d'eau (baignoire),
• pièce d'eau (douche),
• terrasse Ouest- Sud- Ouest

Niveau inférieur :

• 1 cave privative de 10 m2 env.,
• 1 garage-box double privé, ouverture électrique,
• local technique PAC (commun),
• parking pour 4 vélos (commun),
• accès ascenseur (commun),

DETAIL DES SURFACES

• surface habitable (SH) : env. 118 m2
• surface terrasse : env. 93 m2
• surface du garage-box : env. 37.7 m2
• surface de la cave : env. 10 m2
• surface de vente nette (SVN) : env. 135.5 m2

ELEMENTS TECHNIQUES ET EQUIPEMENTS

Chaque élément technique et finition ont été soigneusement sélectionnes pour créer une expérience résidentielle remarquable. Des solutions énergétiques innovantes sont notamment intégrées, pour que la résidence Serena soit éco-responsable et confortable (MINERGIE)

PRIX DE VENTE

• Prix de l'appartement : Frs. 1'700'000.-
• 2 places de parc intérieures (garage-box) : Frs. 80'000.-
• PRIX TOTAL : Frs. 1'780'000.

Disponible immédiatement

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails cet appartement en organisant une visite des lieux à votre convenance.
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