3.5 Pièces, 80 m², 2. étage

Entdecken Sie diese exklusiven 3.5-Zimmerwohnungen im EG, OG oder DG im Wohnhaus "Rothorn" mit hinterlüfteter Holzfassade in der idyllischen Gemeinde Hofstetten bei Brienz. Die Wohnungen bestechen durch ihre großzügigen 80 m² Wohnflächen und ihren hochwertigen Ausbaustandard.

_Die Wohnungen bieten:_

* **Offener Wohn- und Küchenbereich:** Moderne Küche mit Kücheninsel, integrierten Geräten inklusive und direktem Zugang zum Balkon / zur Terrasse
* **Zwei Badezimmer:** Größere Nasszelle mit Badewanne, WC, Spiegelschrank und kleinere mit Dusche, Spiegelschrank, Gäste-WC und Wäscheturm
* **Privater Balkon / Eigene Grünfläche:** Mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft
* **Hochwertige Ausstattung:** Holzböden Parket Eiche, Minergie-Bauweise und rollstuhlgängiger Zugang mit Lift
* **Tiefgaragenplatz zusätzlich CHF 40'000:** Eigener Parkplatz in der Tiefgarage
* **Alle 3 Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt**: Bezugsbereitschaft ab 1. März 2026
* **Erstwohnungen**(Selbstnutzung oder Dauermiete)
* **Tiefe Betriebs- und Energiekosten:** Fernwärme Trauffer Holzspielwaren, Minergiebauweise, ZEV / Photovoltaikanlage (in Dach, Solartarif)
* **Flachbandlösung Autoeinstellhalle** für Ladestationen vorhanden
* **Materialauswahl/Ausbaustandard/Endausbau sind vorbestimmt**
* **Professionelle Verwaltung inkl. ZEV** durch Beyeler Immo

**Lage und Umgebung:** Die Lage bietet optimale Erholung in der wunderschönen Berner Oberländer Bergwelt. Die Bushaltestelle "Holzkuhplatz" ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist sonnig gelegen und profitiert von der ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung.

**Standortvorteile**

* Dorflädeli im Trauffer Hotel täglich geöffnet
* Bäckerei und Post im Trauffer Hotel
* Direkt am Wander- und Skigebiet
* Sehr ruhige Lage
* Unverbaubare Fernsicht in die Berge
* Ganztags besonnt
* Kinderfreundlich, Schulbus vor Ort
* Öffentlicher Verkehr, Bushaltestelle "Holzkuhplatz"
* Meiringen und Interlaken in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar

Diese neuen Wohnungen werden im März 2026 bezugsbereit sein und eignen sich perfekt für alle, die das Beste aus modernem Wohnkomfort und alpiner Idylle suchen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und der spektakulären Bergkulisse macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Lassen Sie sich vor Ort von der gepflegten Überbauung an ruhiger Lage inspirieren. 9 von 12 Wohnungen sind bereits bezogen und die Wohnüberbauung bildet bereits eine gut funktionierende Gemeinschaft. Die Gründerversammlung der Stockwerkeigentümergemeinschaft ist im Juni 2025 erfolgt.

Weitere Informationen wie **Baubeschrieb**, finden Sie auf der Homepage **www.neuewohnungen.ch** - link untenstehend. Die Fotos im Inserat entsprechen der bereits fertig ausgebauten Dachwohnung Ost im Haus Rothorn. Der Ausbaustandard und die Materialauswahl der Musterwohnungen orientiert sich an dieser vorgenannten Dachwohnung.

Sehr gerne stehe ich für weitergehende Informationen zu Ihrer Verfügung und freue mich auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme.