4.5 Pièces, 113 m², 1. étage

**Das Projekt:**

Im südlichen Dorfteil der beliebten Einwohnergemeinde Wiedlisbach, nahe den lauschigen Aareufern, erstellen wir für Sie drei Baukörper mit je 6 hochwertig ausgebauten Eigentumswohnungen auf 3 Wohngeschossen. Alle Wohnungen verfügen und einen architektonisch durchdachten und äusserst funktionalen Grundriss. Bodenebene Holz-Metall-Fenster- und Fenstertüren sorgen für optimalen Lichteinfall in allen Räumen. Den gesamten Innenausbau bestimmen Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Es stehen Ihnen dazu hochwertige Elemente für Boden- und Wandbeläge, Küchen mit Kochinseln, sanitäre Apparate, Einbaumöbel und elektrische Anschlüsse zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über sehr grosszügige Terrassen (25.40 m2) und Gartenanteile zur Sondernutzung, die Obergeschosswohnungen über sonnige Balkone (22.50 m2) und die Attikawohnungen über herrliche Terrassen um 3 Fassadenseiten (39.50 m2 – 43.80 m2). Ihre eigenen Wasch- und Trocknungsgeräte platzieren Sie wahlweise in der Wohnung oder im allgemeinen Waschraum im Untergeschoss mit angeschlossenem Trocknungsraum.

Unter den Gebäuden befindet sich die Autoeinstellhalle, an welche auch die Kellerräume und Abstellräume anschliessen. Alle Wohnungen sind mit einem Personenlift erschlossen und alle Zugänge sind hindernisfrei gestaltet. Es erwartet Sie eine moderne, hochwertige Bauweise mit einer verbrauchsarmen und umweltfreundlichen Wärmepumpenheizungen pro Gebäudekörper, deren Strom die leistungsstarke Photovoltaikanlage auf den Gebäudedächern liefert.

Zwischen den Gebäuden 1 und 2 befindet sich die Allgemeinfläche mit Spielplatz sowie viel Platz für die Erwachsenen für Outdoor-Aktivitäten. Die bestehende Umgebung präsentiert sich ruhig und sonnig. Herzlich willkommen in der Sonnhalde in Wiedlisbach!

**Die Wohnungen:**

In den Erdgeschossen entstehen in allen drei Gebäudekörper je zwei im Grundriss gespiegelten 4.5 Zimmerwohnungen mit gedecktem Sitzplatz und ausgedehnten Gartenflächen zur Sondernutzung:

- Entrée Korridor mit individuell gestalteter Garderobe und Einbauschränken

- Wohn- und Essbereich sowie offene Küche, individuell gestaltet mit anpassbarer Insel

- Badezimmer mit Toilette, bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, individuell gestaltet

- Duschraum mit Toilette, bodenebener Dusche und Einzelwaschtisch, individuell gestaltet

- 3 Schlafzimmer, individuell gestaltet

In den Obergeschossen entstehen in allen drei Gebäudekörper je zwei im Grundriss gespiegelten 4.5 Zimmerwohnungen mit gedeckten Balkonen:

- Entrée Korridor mit individuell gestalteter Garderobe und Einbauschränken

- Wohn- und Essbereich sowie offene Küche, individuell gestaltet mit anpassbarer Insel

- Badezimmer mit Toilette, bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, individuell gestaltet

- Duschraum mit Toilette, bodenebener Dusche und Einzelwaschtisch, individuell gestaltet

- 3 Schlafzimmer, individuell gestaltet

Das Bauprojekt erwartet demnächst die rechtskräftige Baubewilligung. Der Baubeginn erfolgt im Jahr 2026. Die Wohnungen mit Nebenräumen und Einstallhallenplätzen können ab sofort reserviert werden, die Kaufpreiszahlungen erfolgen nach dem Baubeginn nach Baufortschritt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung und Beratung vor Ort auf dem Baufeld gerne zur Verfügung.