3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Saxon - Superbe Neubauwohnung mit 3.5 Zimmern, Terrasse und Garten, derzeit im Bau, in einem kleinen Gebäude mit 11 Wohnungen.

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist diese sehr schöne Wohnung ein wahrer Friedenshort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht.

Die Wohnung entspricht hohen Qualitäts- und Komfortstandards und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die eine privilegierte Umgebung für ihre Familie genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile nutzen.

Die Wohnung ist perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten eine sehr schöne Helligkeit.

**Mit seinen 110 m2 Bruttowohnfläche und seinem 250 m2 großen Garten besteht diese 3.5-Zimmer-Wohnung aus:**

* Eingangshalle mit integrierten Schränken
* Schöne, offene Küche, die zum Wohnzimmer führt und voll ausgestattet ist
* Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
* Schönes Elternschlafzimmer mit privater Dusche, WC und Waschbecken
* 1 Kinderzimmer
* 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöner Rasen von 250 m2, nach Süden ausgerichtet
* 1 nicht überdachte Parkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich und obligatorisch)
* 1 überdachter Parkplatz (CHF 35'000.- zusätzlich und obligatorisch)
* 1 Keller ist im Preis inbegriffen

**Hinweise:**

* Im Erdgeschoss mit privatem Garten gelegen
* Wohnung in einem Projekt mit 2 Gebäuden mit 11 Wohnungen each.
* Das Grundstück bietet eine unverbaubare und geschützte Aussicht auf den Park des berühmten Casinos von Saxon, ohne Risiko einer zukünftigen Bebauung.
* Privilegierte und grüne Lebensumgebung
* Qualitätsmaterialien
* Moderne Architektur mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser mit Fußbodenheizung
* Separate Zähler für Warmwasser und Heizung
* Doppelverglasung
* Aluminium-Jalusi
* Gemeinsame Waschküche im Gebäude
* Gebäude mit Aufzug
* Großer Garten, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht zu maximieren
* Qualitätsausführung (nicht nach dem Geschmack des Mieters) und hervorragende Verteilung
* Geringe Unterhaltskosten
* Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertsteigerung
* Baustelle im Gange
* Geplante Fertigstellung im April 2026
* Diese Wohnung ist neu.
* Das Objekt wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.

Bruttowohnfläche: 84,5 m2

Gartenfläche: 250 m2

Bruttogesamtwohnfläche: 110 m2

Gesamtwohnfläche: 335 m2

**Lage:**

* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 3 Minuten von den Autobahnanschlüssen.
* Einfacher Zugang.
* Ruhige, Wohn- und sonnige Gegend.
* Bietet eine schöne Panoramaaussicht auf die Berge und die Rhone-Ebene.
* Privilegierte und grüne Lebensumgebung
* Ruhige und Wohngegend

Alles über Saxon: https://www.saxon.ch/

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren unter 077 405 02 36

_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?...._