1 Pièce, 115 m², Rez-de-chaussée

Das gastronomische Herzstück eines aufstrebenden Wohnquartiers erwartet Sie: Diese vielseitige Mietfläche mit einmaliger Sichtbarkeit und einzigartigem Aussenbereich ist ab April 2027 bezugsbereit – direkt an der Birch-/Glattalstrasse in Zürich-Seebach, mitten im Neubauprojekt Birch Seebach.

Highlights auf einen Blick:
• Toplage an der Kreuzung Birch-/Glattalstrasse: Direkt an der frequentierten Kreuzung mit hervorragender Sichtbarkeit und Bushaltestelle unmittelbar vor der Tür.
• Erstes Quartierkonzept mit Potential: Zugang zu einem grossen Quartierplatz mit Sitzgelegenheiten, Bäumen und 100 m² Gartenfläche für exklusive Aussenbestuhlung – ideal für urbane Gastronomie-Formate und stimmungsvolle Outdoor-Erlebnisse.
• Dynamisches Umfeld: Mehrere Hundert neue Wohnungen entstehen, was für ein stetig wachsendes Gästepotenzial sorgt.
• Optimale Erreichbarkeit: Beste Anbindung an den ÖV sowie Autobahnanschluss (Seebach) – auch perfekt erreichbar mit dem Auto.
• Moderne Infrastruktur: Effiziente Raumaufteilung, flexible Gestaltungsmöglichkeiten, direkter Zugang zu Nebenräumen und Versorgungseinheiten.

Die Fläche:

• Gastraum ca. 100 m²,
Vielseitig nutzbar, auf Wunsch mit Erweiterung um ca. 2/3 der Fläche (Verbindung zum angrenzenden Gemeinschaftsraum inkl. Zeilenküche, Lager und zusätzlichen Toiletten – ideal für Events, Pop-ups oder besondere Anlässe).
• Nutzungsfreundliche Nebenflächen ca. 40 m2,
Ausgebautes Kunden-WC, Personaltoilette, separater Garderobenraum, optional mit Dusche, sowie grosszügiger Lager- und Entsorgungsraum im Neubau vorhanden.
• Aussenfläche ca. 100 m²,
Gartenanteil zur exklusiven Nutzung für Gäste im Freien.

Konzept- und Betreiberideen:

Die Baugenossenschaft Linth-Escher sucht ein kreatives Gastrokonzept mit Quartierbezug – von moderner Bistroküche bis zum urbanen «Place to be» (wie z.B. Frischer Max Oerlikon, Frau Gerold’s Garten). Auch innovative Pop-up-Formate oder inspirierende Gemeinschaftsgastronomie sind willkommen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? ***Bewerben Sie sich noch heute***
Lassen Sie Ihr Gastro-Konzept an einer der spannendsten Adressen in Zürich-Seebach aufleben! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, Grundrisspläne und einen persönlichen Austausch.

Hinweis:
Das Objekt befindet sich derzeit im Bau und wird nach Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2027 bezugsbereit.


Kontakt:
ImmoSpectrum AG
Frau Angela Plattner
gewerbe@linthescher.ch
www.birch-seebach.ch