14 Pièces, 520 m², 5. étage

Diese elegante Villa des 19. Jahrhunderts, gelegen in einer bevorzugten Straße des Viertels der russisch-orthodoxen Kirche, wurde 2001 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert. Sie bietet hochwertige Ausstattungen wie einen Schindler-Aufzug, der die fünf Etagen bedient, ein Sonos-Audiosystem und ein fortschrittliches Alarmsystem mit Innen- und Außenkameras. Die Villa erstreckt sich über etwa 520 m² und umfasst 14 charmante Räume sowie eine unabhängige Zweizimmerwohnung für Gäste oder Personal. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, besticht sie mit ihren großen Salons mit Kaminen, ihrer majestätischen Treppe aus der Epoche und ihrem komfortablen Schlafbereich.
Gelegen in einer eleganten und bevorzugten Straße des Viertels der russisch-orthodoxen Kirche, verbindet diese prächtige Villa des 19. Jahrhunderts historischen Charme mit modernen Ausstattungen von höchstem Niveau. Vollständig 2001 renoviert, mit Liebe zum Detail und unter ausschließlicher Verwendung edler Materialien, bezaubert diese außergewöhnliche Immobilie durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihren einzigartigen Charakter und ihre Spitzenausstattung.

Über fünf Ebenen erstreckt sich diese Residenz, die alle durch einen Schindler-Aufzug erschlossen werden, und bietet etwa 520 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 13 helle und harmonische Räume. Die Empfangsräume sind geräumig und elegant, mit Kaminen aus der Epoche, während eine prächtige Originaltreppe den authentischen Charakter des Hauses bezeugt. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um ein komfortables und funktionales Wohnen zu ermöglichen, mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen.

Neben ihrer reizvollen Architektur profitiert diese Immobilie von einer hochwertigen Ausstattung, die ein sophistiziertes Sonos-Audiosystem sowie ein modernes Alarmsystem mit Innen- und Außenkameras umfasst, was ein optimales Maß an Komfort und Sicherheit gewährleistet. Eine Erneuerung der Klimaanlage ist derzeit im Gange, um eine noch effizientere Energieleistung und optimale thermische Komfort über das ganze Jahr zu bieten. Darüber hinaus wurde das Gasheizungssystem kürzlich durch eine neue Anlage ersetzt, die eine moderne Energieeffizienz und eine perfekt angepasste thermische Steuerung für eine Villa dieser Größe gewährleistet.

Zur Immobilie gehört auch eine charmante, unabhängige Zweizimmerwohnung, ideal für die Unterbringung von Gästen, Hauspersonal oder für eine vielseitige Nutzung entsprechend den Bedürfnissen.

Die Umgebung ist besonders privilegiert: sowohl ruhig als auch residentiell, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, der Altstadt und allen Annehmlichkeiten entfernt. Diese rare Wohnlage bietet somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit in einem der begehrtesten Viertel.

Dieses Charakterhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von schönen, traditionellen und modernen Wohnhäusern, die Komfort und Eleganz in einer außergewöhnlichen Lage verbinden.