Immeuble
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 4'700'000
1005 Lausanne
Centre-ville 20
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1870
Année de rénovation
2001
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'700'000
Description
LAUSANNE - Opportunité rare : immeuble de rendement au cœur de ville
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet immeuble en DDP offre une combinaison attractive de 17 appartements, 4 commerces et 1 dépôt, garantissant une diversification et une rentabilité durables.
Lausanne, une valeur sûre
Capitale du canton de Vaud et capitale olympique, Lausanne jouit d'un rayonnement international. Entre Genève, Neuchâtel et Sion, la ville profite d'une situation centrale et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman, les Alpes, le Jura et les forêts du Jorat. Sa vitalité économique, universitaire et culturelle en fait l'une des villes les plus attractives de Suisse romande.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée
- 1x appartement de 4.5 pièces à 81 m²
- 4x commerces (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x dépôt à 50 m²
1er au 4e étage
- 4x studios à 32 m²
- 8x appartements de 2.5 pièces à 40 et 43 m²
- 1x appartement de 3.5 pièces à 81 m²
- 3x appartements de 4.5 pièces à 81 m²
Combles
- 1x appartement de 4.5 pièces à 201 m², offrant un volume rare et lumineux
Durée du DDP
- Contrat de 70 ans, échéance au 24.06.2067
- Demande de prolongation possible auprès de la Commune de Lausanne jusqu'au 24.06.2063
Points forts :
- Emplacement stratégique en vieille-ville de Lausanne
- Mix optimal entre logements et surfaces commerciales
- Toiture rénové en 2001
- Diversification et stabilité locative
- Forte demande locative dans la région lausannoise
Une opportunité rare d'investir dans un immeuble au cœur de l'une des villes les plus dynamiques et attractives de Suisse.
Emplacement et attractivité
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99
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
117 m
École primaire
158 m
École secondaire
290 m
Commerces
297 m
Transports publics
3 min
Commerces
6 min
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