4.5 Pièces, 177 m²

Haus in Genestrerio, in einer neuen Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Ideale Lösung für Familien mit Kindern.

Die **4,5-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über **2 Ebenen über dem Erdgeschoss** und ein Untergeschoss, die durch einen Treppenabsatz miteinander verbunden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus: Eingangshalle mit praktischem Einbauschrank, großem Wohnzimmer mit offener Küche, Vorratsraum und Bad besteht. Große Fenster ermöglichen den Zugang zur Terrasse und zum **privaten Garten**.

Im Obergeschoss finden wir das **Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad**, einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum/ **Waschraum** und ein **geräumiger Weinkeller**. Es besteht die Möglichkeit, auf diesem Level einen weiteren **Hobbyraum** mit zusätzlichen Kosten zu schaffen.

Das Haus verfügt über **2 Außenparkplätze**.

Die **Innenausstattung ist von hoher Qualität**. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, die Böden aus geglättetem Porcellan-Fliesen, die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine autonome Wärmepumpe für jede Einheit und die Verteilung durch Fußbodenheizungen. Installation von Photovoltaikpaneelen.

MAße

Wohnung: ca. 176,90 m²

Dieses Haus ist ein ideales Immobilienobjekt für Familien aufgrund der Ruhe der Umgebung, der **komfortablen Nähe zu allen Dienstleistungen** und der Nähe zur Stadt Mendrisio.

Ref: GEN-CAM-6

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