5.5 Pièces, 143 m², 3. étage

Maison neuve personnalisable alliant confort, qualité de construction et environnement privilégié.

Pensées pour répondre aux modes de vie actuels, ces propriétés conjuguent harmonieusement modernité et nature. Elles séduisent par leur architecture élégante, leurs volumes généreux et des espaces de vie conçus pour être à la fois fonctionnels et baignés de lumière.

Répartie sur trois niveaux, chaque maison propose une organisation fluide et agréable, pensée pour le quotidien. Une conception idéale pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant profiter durablement d'un cadre de vie agréable.

Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur

L'étage propose un vaste espace de vie, entièrement ouvert sur une grande terrasse en lien direct avec le séjour. Surélevé, cet espace profite d'une belle ouverture sur les environs, baignant le séjour d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.

La vue s'étend sur la nature environnante et les montagnes, avec notamment le Moléson et on y voit même la cabine qui circule, apportant un charme vivant au paysage.

La cuisine, généreuse et conviviale, est aménagée en U avec un large plan de travail, un espace bar ou coin repas, ainsi qu'un cellier discrètement intégré en retrait. Elle s'ouvre sur un spacieux séjour d'environ 37 m², prolongé par la terrasse.

Ce niveau propose également une suite parentale intimiste orientée au nord, conçue pour intégrer une grande armoire murale et une salle de douche privative.

Un rez-de-chaussée accueillant et fonctionnel

Une belle entrée lumineuse et accueillante avec dressing séparé et un espace de rangement pratique.

Ce niveau offre trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant une organisation fluide et agréable, ouverte sur l'extérieur et la nature.

Un sous-sol complet et modulable

Le sous-sol se compose d'un espace libre aménageable selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, fitness ou atelier. Il comprend également une cave, un local technique avec buanderie et un espace de rangement sous l'escalier. De beaux volumes, facilement adaptables à vos besoins et évolutifs selon vos envies.

Un extérieur pensé pour le quotidien

Chaque maison dispose de deux places de parc couvertes, de possibilités de stationnement supplémentaires devant l'entrée, ainsi que d'un jardin privatif. Celui-ci offre un bel espace vert, idéal pour un coin potager, des aménagements paysagers ou simplement pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Les parcelles, plates et bien organisées, permettent de profiter pleinement des extérieurs avec un entretien simple et sans contraintes.

Une situation privilégiée en Gruyère

Entre lac et montagnes, vous profitez d'un cadre idéal pour conjuguer vie professionnelle, loisirs et déplacements. Implanté dans un village authentique et chaleureux, ce projet bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Vous y trouverez des écoles prisées avec transports scolaires et accueil extrascolaire, ainsi que des commerces de proximité, à quelques pas : une boulangerie, un restaurant et une vie associative dynamique.

La région est particulièrement appréciée pour les déplacements à vélo, que ce soit en vélo de route ou en VTT, avec de nombreux itinéraires accessibles directement depuis la maison.

L'emplacement est stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute permettant de rejoindre Bulle en 10 minutes, Vevey en 20 minutes, et Lausanne, Berne ou Sion en environ 50 minutes.

Un arrêt de bus à quelques pas permet également de rejoindre facilement Bulle ou Romont, ainsi que les axes ferroviaires principaux reliant Genève à Bâle.

Les atouts supplémentaires

Confort moderne et efficacité énergétique avec pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques et isolation performante répondant aux standards actuels.
Construction réalisée par des entreprises régionales reconnues pour leur sérieux et la qualité de leur travail. Architecture contemporaine avec bardage bois en façade.

- Agencement intérieur/extérieur entièrement personnalisable selon vos goûts et vos besoins.
- Grande terrasse de 30 m², directement accessible depuis le séjour, offrant une atmosphère rooftop unique et une ouverture dégagée sur le paysage environnant.
- Des espaces à vivre lumineux et parfaitement optimisés.
- Excellente accessibilité.

Disponibilités : Livraison prévue dès printemps 2027 – à convenir.
Une belle opportunité d'acquérir une maison neuve de qualité, personnalisable en Gruyère.

Imaginez vos matinées sur la terrasse, la lumière du soleil filtrant à travers les montagnes, ou vos soirées dans un espace pensé pour le confort et la convivialité.

Contact

Installée dans le village avec ma famille et convaincue par l'endroit et le projet, je connais parfaitement le secteur et ses atouts au quotidien. Je me ferai un plaisir de vous partager mon regard concret, sincère et engagé, et de vous accompagner à chaque étape de votre projet.

N'hésitez pas à me contacter pour recevoir des informations personnalisées, obtenir un dossier complet ou organiser directement une visite, sur place ou dans nos bureaux. Je serai ravie de vous présenter ce projet et de vous aider à imaginer votre futur chez-vous.

Laurence Mauron
078 811 42 00
laurence@murith-immobilier.ch

Une pépite… ça se Murith ;)