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1800 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 4'700'000
1066 Epalinges
Croisettes 29
Adresse copiée
en ligne depuis 2 semaines
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en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'800 m²
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'700'000
Équipements
TV par câble
Description
Magnifique terrain constructible de 1800 m2 avec villa individuelle
Terrain constructible de 1800 m2 avec villa individuelle, à Epalinges, quartier Croisettes !
Opportunité rare à Épalinges ? Villa individuelle sur grand terrain constructible !
À seulement quelques pas du métro-Croisettes et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique terrain constructible de 1'800 m² idéalement situé à Épalinges, offrant un cadre résidentiel prisé et verdoyant.
La parcelle abrite actuellement une villa individuelle de 5,5 pièces, développant 276 m² de surface utile. Entièrement habitable et en excellent état d'entretien, elle constitue une résidence agréable et fonctionnelle dès aujourd'hui.
Atouts majeurs :
Terrain de 1'800 m² parfaitement orienté
Villa 5,5 pièces / 276 m² utiles, habitable immédiatement
Règlement actuel permettant la construction de deux villas jumelles
Fort potentiel de valorisation : un nouveau PGA (Plan Général d'Affectation), sera mis à l'enquête début 2026 pour une densification de la zone avec un indice de 0,8, permettant la construction d'un immeuble de 1'440 m2 de SBP (14 appartements).
Descriptif villa :
Plain-pied : Hall d'entrée avec placard, grand séjour-salle-à-manger, cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, plaque vitrocéramique, frigo-congélateur américain, lave-vaisselle, plan de travail, bar et nombreux rangements ; accès à la terrasse de 90 m2 exposée Sud ; salle d'eau avec douche, vasque, WC et fenêtre.
Etage : 3 chambres dont 2 avec accès balcon de 20 m2 exposé Sud, salle d'eau avec baignoire d'angle, double-vasques, WC et fenêtre.
Sous-sol : Chambre-bureau, hall cellier, WC, buanderie équipée, local technique avec chaudière à mazout (2010), citerne 2000 litres, cave, garage avec porte motorisée.
Extérieurs : cabanon de jardin, 3 places de parc, grand terrain en gazon richement arboré et fleuri.
Ce bien représente à la fois une opportunité de résidence principale dans un secteur recherché et un investissement à fort potentiel constructible pour un promoteur ou un investisseur avisé.
Photos de la villa sur demande !
Prix de vente : CHF 4'700'000.? (sans condition)
Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
www.darboisrealestate.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
Epalinges
1066 Epalinges se situe dans le district de Lausanne, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Epalinges a varié au cours des cinq dernières années de +0,6% en moyenne par an, s'élevant à 9 919 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 13,6% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,4% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +23,3% au cours des cinq dernières années (canton: +21,2%).
Opportunité rare à Épalinges ? Villa individuelle sur grand terrain constructible !
À seulement quelques pas du métro-Croisettes et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique terrain constructible de 1'800 m² idéalement situé à Épalinges, offrant un cadre résidentiel prisé et verdoyant.
La parcelle abrite actuellement une villa individuelle de 5,5 pièces, développant 276 m² de surface utile. Entièrement habitable et en excellent état d'entretien, elle constitue une résidence agréable et fonctionnelle dès aujourd'hui.
Atouts majeurs :
Terrain de 1'800 m² parfaitement orienté
Villa 5,5 pièces / 276 m² utiles, habitable immédiatement
Règlement actuel permettant la construction de deux villas jumelles
Fort potentiel de valorisation : un nouveau PGA (Plan Général d'Affectation), sera mis à l'enquête début 2026 pour une densification de la zone avec un indice de 0,8, permettant la construction d'un immeuble de 1'440 m2 de SBP (14 appartements).
Descriptif villa :
Plain-pied : Hall d'entrée avec placard, grand séjour-salle-à-manger, cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, plaque vitrocéramique, frigo-congélateur américain, lave-vaisselle, plan de travail, bar et nombreux rangements ; accès à la terrasse de 90 m2 exposée Sud ; salle d'eau avec douche, vasque, WC et fenêtre.
Etage : 3 chambres dont 2 avec accès balcon de 20 m2 exposé Sud, salle d'eau avec baignoire d'angle, double-vasques, WC et fenêtre.
Sous-sol : Chambre-bureau, hall cellier, WC, buanderie équipée, local technique avec chaudière à mazout (2010), citerne 2000 litres, cave, garage avec porte motorisée.
Extérieurs : cabanon de jardin, 3 places de parc, grand terrain en gazon richement arboré et fleuri.
Ce bien représente à la fois une opportunité de résidence principale dans un secteur recherché et un investissement à fort potentiel constructible pour un promoteur ou un investisseur avisé.
Photos de la villa sur demande !
Prix de vente : CHF 4'700'000.? (sans condition)
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Epalinges
1066 Epalinges se situe dans le district de Lausanne, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Epalinges a varié au cours des cinq dernières années de +0,6% en moyenne par an, s'élevant à 9 919 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 13,6% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,4% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +23,3% au cours des cinq dernières années (canton: +21,2%).
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Moyenne des prix dans cette région
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