751 m²

Bel terrain à bâtir d’environ 751 m2 situé en position élevée et ensoleillée dans le village pittoresque de Pura, avec vue dégagée sur les montagnes et vue partielle sur le lac de Lugano. Le terrain se trouve à la fin d’une route privée, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes du lac, du golf de Magliaso et du train Lugano-Ponte Tresa.

HIGHLIGHTS
– Situation élevée, ensoleillée et très calme
– Vue dégagée sur les montagnes et vue partielle sur le lac
– Terrain à bâtir d’environ 751 m2
– SUL max. d’environ 375.5 m2
– Projet existant pour deux maisons disponibles

TERRAIN ET POTENTIALITÉ
Le plan d’aménagement autorise une surface utile brute (SUL) d’environ 375.5 m2, permettant la construction d’une villa ou de deux unités d’habitation.
Un projet architectural pour deux maisons unifamiliales Minergie P, de 5,5 pièces chacune, d’une surface habitable d’environ 483 m2 et d’un volume total d’environ 1 824 m3 est disponible. Ce projet doit être renouvelé et adapté aux normes de construction actuelles, laissant une grande marge de personnalisation. La combinaison d’une situation panoramique, d’intimité, d’une exposition optimale et de potentiel de construction rend cette propriété particulièrement intéressante.

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Bel terrain à bâtir d’environ 751 m2 situé en position élevée et ensoleillée dans le village pittoresque de Pura, avec vue dégagée sur les montagnes et vue partielle sur le lac de Lugano. Le terrain se trouve à la fin d’une route privée, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes du lac, du golf de Magliaso et du train Lugano-Ponte Tresa.

HIGHLIGHTS
– Situation élevée, ensoleillée et très calme
– Vue dégagée sur les montagnes et vue partielle sur le lac
– Terrain à bâtir d’environ 751 m2
– SUL max. d’environ 375.5 m2
– Projet existant pour deux maisons disponibles

GRUNDSTÜCK UND POTENZIAL
Le plan d’aménagement autorise une surface utile brute (SUL) d’environ 375.5 m2, permettant la construction d’une villa ou de deux unités d’habitation. Un projet pour deux maisons unifamiliales Minergie P, de 5,5 pièces chacune, d’une surface habitable d’environ 483 m2 et d’un volume total d’environ 1 824 m3 est disponible. Ce projet doit être renouvelé et adapté aux normes de construction actuelles et offre ainsi un grand espace de personnalisation. Die Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre, optimaler Besonnung und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem besonders attraktiven Angebot.

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Beautiful building plot of approx. 751 m2 in an elevated and sunny position in the charming village of Pura, with open views over the surrounding mountains and partial views of Lake Lugano. The property is located at the end of a private access road in a quiet and green residential area, just a few minutes from the lake, the Magliaso golf course and the Lugano-Ponte Tresa train.

HIGHLIGHTS
– Elevated, sunny and very quiet location
– Open mountain views and partial lake view
– Building plot of approx. 751 m2
– Maximum GFA approx. 375.5 m2
– Existing project for two houses available

LOT AND POTENTIAL
The zoning regulations allow a gross floor area (GFA) of approx. 375.5 m2, enabling the construction of either a villa or two residential units. A project for two Minergie-P detached houses with 5,5 rooms each, a total living area of approx. 483 m2 and a total volume of approx. 1 824 m3 is available. This project must be renewed and adapted to current building regulations, offering wide scope for individual design. The combination of panoramic location, privacy, excellent sun exposure and development potential makes this property a particularly attractive opportunity.