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150 m²
Type de bien
Terrain
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 435'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Terrain
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
300 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
150 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 435'000
Évolution des prix
10.04.2026
CHF 435'000
14.06.2025
CHF 450'000
Description
Terreno in vendita
TERRENO R2 CON PROGETTO E LICENZA APPROVATI A SIGIRINO. Terreno edificabile R2 di ca. 300mq (SUL) in zona pianeggiante, ideale per la costruzione di 3 casette a schiera unifamiliari sviluppate su un massimo di 2 livelli, per una superficie complessiva realizzabile fino a 100 mq cadauna. Il fondo è situato in un suggestivo contesto nel nucleo di Sigirino, caratterizzato da tranquillità, fascino storico e un ambiente residenziale molto ricercato.
Parametri edificatori:
Indice di sfruttamento: 0,5
Indice di occupazione: 35%
Distanza dal confine: 3 m
Il terreno è esposto a EST, garantendo un'ottima luminosità naturale, e si trova in posizione strategica all'interno del nucleo di Sigirino, con posteggi comunali nelle immediate vicinanze, fermata dei mezzi pubblici a pochi metri e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili. La posizione consente inoltre di arrivare in pochi minuti d'auto a Lugano, rendendo l'area ideale sia per residenza primaria sia per investimento.
Un elemento di grande valore è la realizzazione del nuovo svincolo autostradale in costruzione nelle vicinanze, un'infrastruttura destinata a migliorare significativamente i collegamenti della zona e ad aumentarne l'attrattività e il valore immobiliare nel medio-lungo periodo. Questo rende il terreno un'opportunità particolarmente interessante anche in ottica di investimento.
Progetto già approvato per la realizzazione delle tre case a schiera, permettendo di ridurre tempi e costi burocratici e avviare rapidamente lo sviluppo dell'intervento.
FGS/7240
Parametri edificatori:
Indice di sfruttamento: 0,5
Indice di occupazione: 35%
Distanza dal confine: 3 m
Il terreno è esposto a EST, garantendo un'ottima luminosità naturale, e si trova in posizione strategica all'interno del nucleo di Sigirino, con posteggi comunali nelle immediate vicinanze, fermata dei mezzi pubblici a pochi metri e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili. La posizione consente inoltre di arrivare in pochi minuti d'auto a Lugano, rendendo l'area ideale sia per residenza primaria sia per investimento.
Un elemento di grande valore è la realizzazione del nuovo svincolo autostradale in costruzione nelle vicinanze, un'infrastruttura destinata a migliorare significativamente i collegamenti della zona e ad aumentarne l'attrattività e il valore immobiliare nel medio-lungo periodo. Questo rende il terreno un'opportunità particolarmente interessante anche in ottica di investimento.
Progetto già approvato per la realizzazione delle tre case a schiera, permettendo di ridurre tempi e costi burocratici e avviare rapidamente lo sviluppo dell'intervento.
FGS/7240
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Transports publics
200 m
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